3 Yatak odası·2 Banyo·137 m²
Denizden sadece 300 metre uzaklıkta, Torrequebrada’nın en huzurlu ve iyi bağlantılı bölgelerinden birinde, konforu, geniş alanları ve tüm olanaklara yakınlığı bir araya getiren bu ferah daireyi bulacaksınız.
Gayrimenkul toplamda 174 m² inşaat alanına sahip olup şu şekilde dağılmaktadır: 137 m² yaşam alanı, 31 m² garaj ve 6 m² depo.
Dairede sunulan özellikler:
3 yatak odası (bunlardan biri ebeveyn banyolu).
2 tam banyo.
Dışarı açılan 12 m² terasla birlikte geniş bir oturma-yemek odası.
Çamaşır odası bulunan bağımsız mutfak.
Fiyat içine bir garaj yeri ve depo dahildir.
Dairenin durumu iyidir ve eşyasız olarak satılmaktadır. (İlan üzerindeki mobilyalı görüntüler, alanların potansiyelini sergilemek amacıyla yapay zeka ile oluşturulmuştur).
Site, ortak yüzme havuzuna sahiptir ve güvenli, aile dostu bir ortam sunmaktadır.
Ayrıca, birkaç dakikalık yürüyüş mesafesinde süpermarketler, restoranlar, okullar, bir sağlık merkezi ve prestijli Torrequebrada Golf Sahası bulunmaktadır. Tüm bunlar, mükemmel bir bağlantıya sahip olan sakin bir bölgede yer almaktadır.
Hem kalıcı ikametgah olarak hem de denize yakın bir ikinci ev olarak mükemmel bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torrequebrada bölgesindeki 300.000 € ile 425.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
