4 Yatak odası·3 Banyo·203 m²
La Cala de Mijas'taki bu çatı dairesi, 4 yatak odası, 3 banyo, 124m² iç mekan alanı ve özel havuzlu neredeyse 200m² teras sunmaktadır. 2019 yılında tamamlanan Casa Banderas kompleksinde yer almaktadır.
La Cala de Mijas'ın üzerinde, yükseltilmiş bir konumda bulunan bu çatı dairesi, şehir, çevre manzaraları ve Akdeniz üzerinde geniş bir manzara sunmaktadır. İç mekan düzeni açık plan yaşam alanı ile tasarlanmış olup, odaları doğal ışıkla dolduran geniş pencerelere ve büyük teraslara kesintisiz erişime sahiptir. Geniş mutfak ve yemek alanı, oturma odası ile zahmetsizce bağlanarak hem gündelik yaşam hem de misafir ağırlamak için ideal bir alan oluşturur.
Bu evin en dikkat çekici özelliği, özel havuz, dinlenme köşeleri ve açık hava yemek alanları, güneşlenme veya akşam toplantıları için alanlar ile neredeyse 100m² olan muhteşem terastır. Kendi teras erişimine sahip ana süit dahil olmak üzere dört konforlu yatak odası, hem mahremiyet hem de rahatlık sağlar. Fiyatına dahil olan iki yer altı otoparkı ve bir depolama alanı bulunmaktadır. 1.150.000 €.
Casa Banderas, düzenlenmiş bahçeler, birden fazla yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor salonu, spa, sauna, padel sahası ve sosyal-gurme alanları gibi tatil tarzı olanaklar sunan yüksek takdir gören bir gelişimdir. Aileler çocuk oyun alanlarını takdir ederken, wellness ve spor tutkunları yoga alanları ve dinlenme bölgelerinin tadını çıkarabilir. Güvenlik ve concierge hizmetleri, özel bir yaşam hissini tamamlamaktadır.
La Cala de Mijas, cazibeli atmosferi, kumlu plajları ve restoranlar, dükkanlar ve golf sahaları gibi yerel mekanların kolayca ulaşılabilir olduğu canlı sahnesi ile tanınmaktadır. Çatı dairesi, La Noria Golf'a yalnızca birkaç dakika ve Marbella, Málaga havaalanı ve diğer Costa del Sol noktalarına kısa bir sürüş mesafesindedir.
Bu benzersiz ikinci el çatı dairesi, Casa Banderas'ta çağdaş tasarım, mükemmel konum ve olağanüstü olanakları bir araya getiriyor. La Cala de Mijas'ta bu standartta bir mülke sahip olma nadir bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala de Mijas, Mijas’ın sahil kıyısındaki kalbidir — eski bir balıkçı köyü olup, samimi ve yürünebilir merkezini koruyarak batı Costa del Sol’un en popüler tatil beldelerinden birine dönüşmüştür. Geniş plajları, yenilenmiş sahil yürüyüş yolu ve restoran seçenekleri, burayı hem tatil evleri hem de kalıcı yaşam için yıl boyunca gözde bir yer haline getirirken, çevredeki golf resortları da çok sayıda kaliteli konut seçeneği sunar. Gayrimenkul seçenekleri, sahil kenarı ve şehir merkezi dairelerinden La Cala Golf ve Calanova golf topluluklarındaki sıra evler ve villalara kadar uzanır. Fuengirola ile Marbella arasında, iyi bir değer, gerçek olanaklar ve gerçek bir topluluk hissinin mükemmel dengesini sunar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %8 daha yüksek
La Cala de Mijas içindeki tipik fiyattan yaklaşık %8 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala de Mijas bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.400.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
