3 Yatak odası·2 Banyo·137 m²
Bu yeni tadilat yapılmış müstakil ev Mijas Golf'ta, ön cepheden golf ve dağ manzaraları sunmaktadır. Özel bir teras ve ortak bahçelere ve havuza erişim imkanı vardır.
Müstakil ev 3 yatak odası, 2 banyo, 137 m2 inşaat alanı ve 20 m2 teras ile şekillendirilmiştir. Üç kat üzerine inşa edilmiş olup batıya bakmaktadır. En üst kat en iyi açık manzarayı sunmaktadır.
İç mekan açık plan olup bol miktarda doğal ışık almaktadır. Mutfak tamamen donatılmış olup, yerleşik fırın, mikrodalga ve indüksiyon ocak içermektedir. Oturma odası ve yemek alanı terasa açılmaktadır. Misafir tuvaleti, merdiven altı depolama alanı, aile banyosu, çamaşır odası ve en üstteki yatak odasında bir ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Mülk yeni tadilat yapılmış olup tüm alanlarda yeni mobilyalarla döşenmiştir.
Dışarıda özel bir teras bahçesi ve en üst katta bir başka özel teras vardır. Toplulukta 24 saat güvenlik, bir yüzme havuzu ve bahçeler bulunmaktadır. Ayrıca özel güvenli otopark sunmaktadır. Evde her yere yayılan klima ve ısıtma mevcut olup, ücretsiz elektrik sağlayan bir güneş enerjisi sistemi vardır.
Mijas Golf'ta, tüm olanaklara, barlara, restoranlara ve otobüs hizmetine yakın bir kapalı toplulukta yer almaktadır. Parque El Esparragal mülkün karşısındadır ve Fuengirola'ya 7 dakika mesafededir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Golf bölgesindeki 350.000 € ile 450.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
