1 Yatak odası·1 Banyo·71 m²·82 m² arsa
Bu olağanüstü 1 yatak odalı, 70 m² plaj dairesine, Costa del Sol'daki prestijli Miraflores topluluğunda adım atın. En yüksek standartlarda kusursuz bir şekilde yenilenmiş olan bu nadir mücevher, muhteşem Akdeniz manzaraları, eşsiz mahremiyet ve plaja doğrudan erişim sunmaktadır.
İçeride, hiçbir ayrıntı göz ardı edilmemiştir. Daire, tamamen yeni elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri, yüksek performanslı çift camlı pencereler ve en yüksek kalitede bitişleri ve entegre cihazlarıyla özel olarak tasarlanmış şık bir mutfak ile yenilenmiştir. Açık plan düzeni, mutfak, geniş oturma alanı ve sabah kahvesi için veya akşam gün batımları için mükemmel olan güneş ışığı alan özel teras arasında sorunsuz bir akış yaratır.
Hem stil hem de işlev göz önünde bulundurularak özenle tasarlanmış olan bu mülk, zarif depolama alanı sunan özel yapım koridor dolapları ile donatılmıştır. Geniş yatak odası ve ayrı çamaşır alanına sahip modern banyo, dairenin konfor ve kullanım kolaylığını artırmaktadır.
Tropikal bahçeler içinde yer alan ve sakinlere parıldayan tatil tarzı bir havuza erişim sunan bu huzurlu vaha, son derece plaj yaşamını sağlamaktadır. Kumlara doğrudan erişim, manzaralı kıyı yürüyüş yolları ve yalnızca birkaç adımda bir plaj restoranı ile her gün tatil gibi hissedilmektedir.
Marbella'ya sadece dakikalar uzaklıktaki ve golf sahaları, restoranlar ve mağazalara yakın olan bu daire, lüks bir tatil evi, yüksek kazançlı bir yatırım veya ideal kalıcı bir ikametgâh olarak mükemmeldir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Mijas Costa, Mijas belediyesinin kıyı şerididir; Fuengirola ile Marbella arasındaki sahil boyunca uzanır ve La Cala de Mijas, Calahonda ve Riviera del Sol gibi popüler yerleşimleri kapsar. Tatil evleri ve kalıcı yaşam için batı Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir; plajlar, golf ve iyi fiyat avantajı sunar. Gayrimenkul seçenekleri; sahil önü ve sahile yakın daireleri, golf ve konut komplekslerindeki sıra evleri ve villaları, çok çeşitli fiyat ve tarzlarda kapsar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %81 daha yüksek
Mijas Costa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %81 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Costa bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
