2 Yatak odası·2 Banyo·117 m²
Bu kusursuz, aydınlık daire, Costa del Sol' da rahat bir yaşam için ihtiyaç duyabileceğiniz her şeyi sunuyor. İçeri adım attığınızda sizi karşılayan bir giriş holü, lüks, tam donanımlı açık mutfak ve geniş bir oturma/yemek alanı ile karşılaşacaksınız. Büyük pencereler, tam genişliği olan güneybatı cepheli terasa açılıyor. Güneş ışığının çoğu gün boyunca aydınlattığı bu olağanüstü teras, nefes kesici panoramik deniz ve Cebelitarık manzarası sunmakla birlikte, kıyıda en muhteşem gün batımlarından bazılarını da izleme imkanı sağlar.
Mülk, gömme dolaplı iki geniş çift kişilik yatak odası ve iki modern banyo içeriyor. Daire, asansör veya merdivenle erişilebiliyor ve ayrıca büyük bir kapalı otopark alanı ve özel bir depolama odası avantajına sahip. Kaliteli eşyalarla tamamen döşenmiş olarak satışa sunulmakta, hemen taşınabilir ve keyfini çıkarabilirsiniz.
İyi korunmuş topluluk, gerçekten dikkat çekici bir özellik — güzel bir şekilde bakımlı subtropikal bitkiler, düzenli çimler ve harika bir yüzme havuzuna sahiptir. Riviera del Sol' da bulunan daire, güzel plajlar, ödüllü bir golf sahası, tenis kulüpleri ve harika bir bar, restoran ve dükkan seçkisi ile çevrilidir. AP7 otoyoluna mükemmel erişim, daha uzaklara seyahat etmeyi hızlı ve kolay hale getirir.
Önemli not: Daire, muhteşem deniz ve Cebelitarık manzarası ile harika bir batı cepheli konuma sahip olsa da, AP7 otoyoluna bakmaktadır. Terasta durduğunuzda, yolda önemli bir gürültü mevcuttur. Birçok sahibi, terası yüksek kaliteli cam perdelerle kapatarak (örneğin Lumon), yaklaşık €7,000–9,000 maliyetle bu sorunu başarıyla çözmüştür ve bu, yoldan gelen gürültüyü neredeyse tamamen ortadan kaldırır. Daire içinde, sürgülü kapılar kapalıyken iç mekan sessiz ve huzurlu kalmaktadır, yol gürültüsü yoktur.
Kısa dönem kiralamalar topluluk onayı ile izinlidir.
İç mekan inşaat alanı: 77m². Teraslar: 22m². Otopark alanı: 12m². Depolama odası: 6m². Toplam: 117m².
Topluluk aidatı: €115 aylık. IBI ücreti: €564 yıllık.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Riviera del Sol, Calahonda'nın yanında, Miraflores golf sahasının etrafında inşa edilmiş ve plaja kolay erişime sahip, Mijas Costa'da popüler bir yerleşim bölgesidir. Marbella ile Fuengirola arasında iyi fiyat avantajı ve rahat bir yaşam tarzı sunan, köklü ve uluslararası bir topluluktur. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların çoğunda ortak havuzlar ve deniz veya golf manzarası bulunur. Ayrıca bazı villalar da vardır, bu da bölgeyi tatil evleri ve yıl boyu yaşam için pratik bir seçenek haline getirir.
Tipik fiyattan %43 daha düşük
Riviera del Sol bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %43 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Riviera del Sol bölgesindeki 275.000 € ile 375.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
