3 Yatak odası·2 Banyo·160 m²
Mükemmel Durumda Üç Yatak Odalı İkiz Ev | Estepona
Bu güzel sunulmuş üç yatak odalı ikiz ev, Estepona'nın en çok arzu edilen kapalı topluluklarından birinde, plaja (1.5 km) yalnızca 22 dakikalık yürüyüş mesafesinde yer almaktadır ve stil, alan ve kıyı yaşamının mükemmel bir karışımını sunmaktadır. Gösterim evi koşulunda sunulan mülk, zevkli bir şekilde döşenmiş ve her yerde olağanüstü bir standartta tamamlanmıştır. Göz alıcı çift yükseklikteki giriş salonu, hemen bir alan hissi yaratmakta ve misafir tuvaleti, tam donanımlı çağdaş mutfak ve aydınlık açık plan oturma ve yemek alanına yönlendirmektedir. Yerden tavana cam kapılar, bakımlı bahçeler ve deniz manzarasına bakan geniş kapalı terasa açılmaktadır, bu da yıl boyunca dinlenmek ve eğlenmek için idealdir.
Üst katta, ev üç geniş çift kişilik yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. Ana süit, kısmi deniz manzaralı özel bir terasa sahiptir, ayrıca opsiyonel iç merdiven, yaklaşık 60 m²'lik bir çatı terasına erişim sağlayabilir ve burada panoramik deniz, dağ ve golf manzaralarının tadını çıkarabilirsiniz. Bu muhteşem çatı kaçamağını tamamlamak için birinci sınıf bioklimatik pergola satın alınabilir.
Alt kat, doğrudan iç erişim ile geniş bir özel çift garaj içermektedir. Topluluk kendisi güvenli, huzurlu ve ideal bir konumda olup, süpermarketler ve olanaklardan sadece 1.2 km (16 dakikalık yürüyüş) ve plajdan 1.5 km (22 dakikalık yürüyüş) uzaklıktadır.
Bir Estepona'nın en çok talep edilen konut alanlarından birinde alan, zarafet ve kolaylık sunan gerçekten olağanüstü bir ev - kesinlikle görülmesi gereken bir mülk.
**toplam yapı alanı 210m2, ortak alanlar dahil**
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Tipik fiyattan %47 daha düşük
Estepona bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %47 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
