5 Yatak odası·4 Banyo·509 m²·1125 m² arsa
Villa Indira'ya hoş geldiniz. Prestijli Sotogrande Zona B'de bulunan, geniş 509 m²'lik bir villa. Mülk, özel 1.125 m²'lik bir arsada yer almakta olup 5 yatak odası, 4 banyo, korunaklı bir bahçe, büyük bir yüzme havuzu ve bir araç parking alanı sunmaktadır. Klasik Endülüs tarzında inşa edilmiş olan villa, otantik bir çekicilik ve karaktere sahiptir. Bazı güncellemeler ile, Güney İspanya'nın en seçkin topluluklarından birinde, gerçekten muazzam bir aile evi haline gelme potansiyeline sahiptir.
Villa'ya girdiğiniz andan itibaren, aydınlık bir antre ve yüksek tavanlar ile etkileniyorsunuz; bu alan, zarif mermer zeminlerle tamamlanmaktadır. Ana kat, ailevi yaşam için mükemmel bir şekilde tasarlanmıştır; burada üç konforlu yatak odası, iki banyo, pratik bir mutfak ve geniş bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Büyük açılır kapılar, bahçe ve havuz manzarasına sahip geniş bir terasa açılmaktadır. Bu teras, evin doğal bir uzantısı haline gelmekte ve günlük yaşamın çoğunun burada gerçekleşmesini sağlamaktadır.
Üst katta, ana süit özel bir alan ve konfor sunmakta olup, ensuite banyosu ve kısmi deniz manzarası sunan iki terasa sahiptir. Alt kat ise esneklik sağlamaktadır; burada ek bir yatak odası ve sonsuz imkanlar sunan geniş bir açık alan bulabilirsiniz. Bu alan, bir ev sineması, spor salonu, spa ya da oyun salonu olarak dönüştürülebilir. Bu kat seviyesinden, sizi alt bahçe ve havuz alanına götüren merdivenler bulunmaktadır. Burada, güneşin tadını çıkarabilir ve mahremiyet içinde kalabilirsiniz; gölgeli yemek ve oturma alanları, arkadaşlarınız ve ailenizle uzun yaz akşamlarının keyfini çıkarmak için idealdir.
Konumun öne çıkan özellikleri: Sotogrande, Avrupa'nın en iyi konut yollarından biri olarak uluslararası arenada tanınmaktadır. Villa Indira'nın bulunduğu Zona B, sakin ama merkezi bir konum sunmakta olup, hem mahremiyet hem de bölgedeki birçok cazibe merkezine hızlı erişim sağlamaktadır:
Prestijli golf sahaları, dünya çapında ünlü Valderrama dahil
Su kenarında yemek imkanı, butik alışveriş ve yelken ile hareketli bir marina
Dakikalar içinde ulaşabileceğiniz güzel kumsallar ve plaj kulüpleri
Uluslararası okullar ve yakınlarda mükemmel sağlık tesisleri
Polo, tenis, at binme ve çok sayıda açık hava etkinliği
Cebelitarık'a (25 dk), Marbella ve Puerto Banús'a (40 dk) ve Málaga Uluslararası Havalimanı'na (bir saatten biraz fazla) hızlı bağlantılar
Burada yaşamak, özel bir kaçamak ile Sotogrande'nin bilindiği canlı yaşam tarzının birleşimini sağlamaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Costa bölgesindeki 1.200.000 € ile 1.700.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
