3 Yatak odası·4 Banyo·306 m²
Casares'ın sevimli köyüne sadece birkaç adım ve plaja bir milden daha az mesafede bulunan bu özel daire, lüks, mahremiyet ve beş yıldızlı bir tatil köyü atmosferini bir araya getiriyor.
Marbella, Puerto Banús ve Sotogrande yakınında ideal bir konumda olan daire, Costa del Sol'un canlı kalbine yakın bir huzur ortamı sunuyor.
İçeri girdiğinizde, aydınlık, açık plan bir oturma ve yemek alanı ile karşılanıyorsunuz.
Koyu taş ve ahşap detaylarla şıklık sağlayan mutfak, ayrı bir çamaşır odası ile tamamlanmış.
Geniş oturma alanı, büyük bir terasa kesintisiz bir geçiş sağlıyor; burada gölgeli bölümler, bir yemek alanı ve konforlu bir dinlenme alanı ile deniz ve golf sahası manzaralarının tadını çıkarabilirsiniz.
Alberca 5, her biri çift lavaboya ve duşlara sahip şık Carrara mermer banyolarıyla donatılmış üç geniş suit yatak odasına sahiptir.
Ana süit, özel bir yürüyüş dolabı, lüks bir banyoya ve terasa açılan büyük bir pencereye sahiptir; bu pencere çevrenin kesintisiz manzarasını sunar.
Daire, kaliteli malzemeler ve doğal ahşap detaylarla sonlandırılmış olup, sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratmaktadır.
Yumuşak, nötr bir palet, doğal manzarayla uyumu artırıyor.
Dairenin ötesinde, sakinler 215 hektarlık muhteşem bir yerleşim alanında dünya standartlarında olanaklardan yararlanıyor.
Bozulmamış doğayla çevrili bu tatil köyü, modern tasarımı İspanyol geleneğiyle güzel bir şekilde harmanlıyor.
Spa'da Tayland esintili tedavilerin keyfini çıkarın, dört havuzdan birinin yanı başında rahatlayın ya da 6,000 m²’lik geniş plaj kulübünde dinlenin.
Şık yemek seçenekleri ve konsiyerj hizmetleri, hem huzur hem de zarafet arayanlar için mükemmel bir konfor ve zahmetsiz şıklık sunuyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %73 daha yüksek
Casares içindeki tipik fiyattan yaklaşık %73 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
