3 Yatak odası·2 Banyo·110 m²
LOKASYON: Las Azaleas, Costa del Sol. ÖZEL İLAN FİYATI: €595,000 EUR
Bu özel fırsatı değerlendirin!
Akdeniz yaşam tarzını mükemmel bir şekilde yansıtan muhteşem bir dubleks çatı dairesi sunuyoruz. Mekan, manzara ve olanakların olağanüstü bir kombinasyonunu sunan bu mülk, hızlı bir işlem için fiyatlandırılmıştır ve mevcut pazarın büyük değeri temsil etmektedir.
Mülk Özellikleri:
Geniş Dubleks Planı: 133 m²’lik geniş bir inşaat alanına sahip, iki kat üzerine dağıtılmıştır.
Konaklama: 3 iyi oranlanmış yatak odası ve 2 banyo.
Açık Alan: Geniş özel teras, muhteşem, kesintisiz deniz manzaraları ile; eğlence ya da güneşlenme için idealdir.
Olanaklar: Güzel bir şekilde bakımlı ortak yüzme havuzu ve peyzajlı bahçelere erişim.
Otopark: Fiyata dahil olarak iki araca kadar güvenli park yeri.
Konfor: Güney-Kuzey-Batı yönlendirmesi, gün boyunca doğal ışık sağlar; merkezi ısıtma ve klima, yıl boyu konfor sunar.
Depolama: Gömme dolaplar ve özel bir depolama odası dahildir.
Durum & Potansiyel: Daire genel olarak iyi durumda olup, hafif bir yenileme ile fayda sağlayabilir; kişiselleştirme ve değer artırma fırsatı sunar. Satıcılar için mevcut proje planları, mülkün tam potansiyelini maksimize etmek isteyen alıcılar için mevcuttur.
Bu, olağanüstü manzaralara ve büyük bir değer artışı potansiyeline sahip birinci sınıf bir çatı dairesi edinmek için nadir bir fırsattır.
Daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim ayarlamak için bugün bizimle iletişime geçin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Tipik fiyattan %10 daha düşük
Benalmadena bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %10 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 475.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
