20 Yatak odası·21 Banyo·1785 m²·7505 m² arsa
Marbella'nın Altın Mil'inin merkezi La Capellanía'nın prestijli bölgesinde yer alan bu muhteşem Akdeniz tarzı mülk, 7,505 m²'lik geniş bir arazi üzerine inşa edilmiştir ve deniz, görkemli La Concha Dağı ile mülkün kendi olgun bahçelerine bakan etkileyici manzaralar sunmaktadır. Toplam inşaat alanı 1,811 m² olan konut, zamansız Endülüs çekiciliğini cömert oranlar ve zarafetle birleştirmektedir. Toplamda 20 yatak odası bulunmaktadır, bunlar arasında misafir ve personel konaklaması da bulunmaktadır.
Ana villa üç kat üzerine dağıtılmıştır. Zemin kat, geniş kapalı teraslara açılan büyük resepsiyon alanları, resmi bir yemek odası, utility alanlarıyla birlikte ferah bir mutfak ve güzel avluların etrafında düzenlenmiş birkaç süit yatak odası ile sizleri karşılamaktadır; bu alanlar iç mekanları doğal ışıkla doldurmaktadır. Üst katta, her biri özel teraslara sahip ek yatak odası süitleri bulunmaktadır ve bu teraslar Akdeniz, dağlar ve yeşil bahçeler manzaraları sunmaktadır.
Alt kat ise eğlence ve wellness alanlarına ayrılmıştır; burada bir spor salonu, sauna ve rahat bir oturma alanı olmakla birlikte, misafir konaklaması ve personel daireleri de bulunmaktadır; bu sayede sakinler ve misafirler için konfor ve mahremiyet sağlanmaktadır.
Ayrı bir misafir villası, birkaç yatak odası, banyo, geniş bir teras ve bir garaj ile bağımsız konaklama imkanı sunmaktadır; bu da misafirlerin veya geniş ailenin ağırlanması için idealdir.
Olgun bitki örtüsüne sahip, özenle düzenlenmiş bahçeler, açık çimenlikler ve gölgeli teraslarla çevrili olan bu mülk, huzur ve ayrıcalık sunarken Marbella'nın en iyi plajlarına, restoranlarına ve ünlü Puente Romano Resort'a sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Marbella'nın Altın Mil'inde en çok talep edilen adreslerden birinde seçkin bir özel inziva yerine sahip olma fırsatı.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 17.000.000 € ile 23.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
