5 Yatak odası·5 Banyo·453 m²·1340 m² arsa
La Cerquilla, Nueva Andalucía'nın çok arzu edilen semtinde satılık şık modern beş yatak odalı villa. 2025'te yenilenen bu villa, çağdaş lüks yaşam, işlevsel tasarım ve zarif iç detaylar sunmaktadır.
Bu konut, her alanında ışığı, konforu ve zarafeti yakalayacak şekilde tasarlanmıştır. Costa del Sol'un en ikonik golf sahaları olan Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha Golf Club ile çevrili, Nueva Andalucía'nın prestijli Golf Vadisi'nin kalbinde yer almaktadır. Semt, doğal güzellikleri, rafine atmosferi ve dünya standartlarındaki olanaklara yakınlığı ile ünlüdür. Nobu, Sea Grill ve Coya gibi restoranların bulunduğu özel Puente Romano tatil köyüne 10 dakikalık sürüş mesafesindedir, bu da huzur ve rahatlığı bir arada sunan bir yaşam tarzı sağlamaktadır.
Mülkün güneybatı yönü, gün boyunca doğal ışık ve vadinin üzerindeki güzel gün batımı manzaralarını garanti eder. 10 aracı ağırlayabilen büyük dairesel bir giriş yolu, ana girişe ulaşımı sağlar ve mülkün zarafetini belirler. Zemin kat, aydınlık oturma alanına ve iki ayrı yemek alanı bulunan modern açık plan mutfağa uzanan geniş bir girişle açılır. Villanın bu katında, her birinin büyük pencereleri iç mekanları teraslara bağlayan üç adet özel banyolu yatak odası bulunmaktadır. Alt kat, eğlence ve dinlenme için tasarlanmış olup, ek olarak iki yatak odası, misafirler için konfor ve mahremiyet sağlamaktadır. Sosyal bir merkez işlevi gören şık bir oyun odası, oturma alanı ve bilardo masasını içerirken, günlük yaşam için konfor sağlayan tam donanımlı bir çamaşır odası da mevcuttur. Doğal malzemeler, ahşap aksesuarlar ve zarif seramik işçiliği, villa'nın modern estetiğiyle uyumlu sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratır.
Dış mekanlarda, villa etkileyiciliğini sürdürmektedir. Güzel peyzajlı bahçeler, yıl boyu keyif alımına olanak tanıyan, ısıtmaya hazır özel bir yüzme havuzunu çevrelemektedir. Teraslar, açık hava yaşamı için ideal olan özel bir dış mutfak, yemek alanı ve dinlenme alanları içermektedir. Villa, mahremiyeti ve genişliği sunarken, doğal çevresiyle yakın bir ilişki kurarak, Nueva Andalucía'nın en seçkin topluluklarından birinde gerçek bir cennet yaratmaktadır.
Zemin ısıtması, her alanda sıcak ve soğuk klima, güvenlik kameraları ve alarm gibi her modern konfor ile donatılmıştır. Aydınlatmadan peyzaj çalışmasına kadar her detay, mülkün mükemmelliğe olan taahhüdünü yansıtmak üzere titizlikle hazırlanmıştır. La Cerquilla sakinleri, Aloha College ve Svenska Skolan Marbella gibi önde gelen uluslararası okulları, Mosh Fun Kitchen, Magna Café ve La Sala gibi lüks yemek mekanlarını yakınlarında bulmanın ayrıcalığını yaşamaktadır. Bölgedeki spor seçenekleri eşsizdir; Real Club de Pádel Marbella ve Marbella Sports & Tennis Club dünya standartlarında tesisler sunmaktadır. AP-7 otoyolu üzerinden mükemmel bağlantı, komşu şehirlere ve havalimanlarına kesintisiz seyahat imkanı sağlar.
Öne çıkan bir konum, ince tasarım ve MFG Group'un imzasını taşıyan işçilik ile birleşiyor. Lüks, yenilik ve huzuru bir araya getiren bir konut arayan seçici alıcılar için bu olağanüstü mülk, Nueva Andalucía'daki en iyi seçeneklerden biri olarak öne çıkmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nueva Andalucía, Puerto Banús'un hemen arkasındaki konut vadisidir; merkezindeki Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha gibi sahaların kümesi sayesinde Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak ünlüdür. Marinaya göre daha rahat, aile odaklı bir alternatif sunarken yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilecek mesafede kalır ve golf daireleri ile sıra evlerden büyük villalara kadar her şeyi kapsar. Bölge; alanı, yeşilliği ve olanakları sayesinde daimi sakinler ve uzun süreli konaklayan mülk sahipleri arasında popülerdir; bunlar arasında iyi bilinen Cumartesi sokak pazarı ve yakınlardaki iyi uluslararası okul seçenekleri de vardır. Fiyatlar, sahil şeridindeki Puerto Banús'un altında kalır ancak golf ortamının cazibesini yansıtır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %49 daha yüksek
Nueva Andalucía içindeki tipik fiyattan yaklaşık %49 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Nueva Andalucía bölgesindeki 4.000.000 € ile 5.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
