2 Yatak odası·2 Banyo·130 m²
Akdeniz manzarasına sahip dubleks çatı katı. Calahonda, Mijas Costa'da plaja sıfır tamamen yenilenmiş daire. Sakin bir konut kompleksinde, kıyı yolunun hemen yanı başında, Cabopino limanına ve UNESCO tarafından korunan kumullarına kısa bir yürüyüş mesafesinde yer alıyor. Ayrıca, dükkanları ve restoranları ile Calahonda merkezine de çok yakın. Daire, tüm elektrik ve sıhhi tesisat, yerden ısıtmalı tasarım banyoları, Siemens beyaz eşyaları ile modern mutfak, prestijli Porcelanosa markasından büyük formatlı porselen karolar ve iki geniş yatak odası dahil olmak üzere yüksek standartlarda tamamen yenilenmiştir. Oturma/yemek odası ve açık mutfak seviyesinde bir teras ve rakip deniz manzarası ve tam mahremiyet sunan solaryum katında başka bir teras bulunmaktadır. Motorlu tente ve rüzgar sensörü bulunan tasarım ahşap pergole kurulmuştur. Gün batımları herkesin ilgisini çekmektedir. İkinci yatak odası ve banyosu bir kat aşağıda yer alır ve toplam mahremiyet, elektrikli panjurlar ve bol depolama alanı sunar. İç mekanlar, Costa del Sol'un en prestijli iç mimarlık stüdyolarından biri tarafından dikkatle seçilmiş ve özel yapım parçalarla tamamlanmıştır. Hiçbir detay gözden kaçmamıştır; her alan, kullanışlı, konforlu ve özel olacak şekilde dikkatlice tasarlanmıştır. Daire, sadece büyük bir araç için değil, bisikletler, paddle boardlar vb. depolamak için de yer bulunan geniş bir yer altı garajına sahiptir. Yüzme havuzu ve titizlikle bakımlı bahçeleri olan gated konut kompleksi. Akdeniz'in kıyısında, sakin bir bölgede yaşamak gerçekten bir ayrıcalık, aynı zamanda en talepkar kişilerin ihtiyaç duyabileceği tüm olanaklarla dolu. Calahonda, Malaga Uluslararası Havalimanı'na (araba ile yarım saatin altında) yakınlığı, hızlı erişim sunan otoyol, Marbella merkezine (yaklaşık 10 dakika araba ile) yakınlığı, kumsalları, restoranları ve plaj kulüpleri, eğlence alanları ve elbette tenis kulüpleri, paddle tenis kulüpleri, kişisel antrenman ve son teknoloji spor salonları dahil spor tesisleri ile çok popüler ve aranan bir konut alanı haline gelmiştir. Kentsel alanlar, Akdeniz doğası, çam ağaçları, yürüyüş yolları ve açık hava sporları ile çevrilidir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Calahonda, Mijas Costa üzerindeki en büyük ve en köklü yerleşim alanlarından biridir; Marbella ile Fuengirola arasında yer alan, geniş ve son derece uluslararası bir topluluktur. Kendi plajları, ticaret merkezleri ve çok geniş bir konut yelpazesiyle, uzun zamandır hem uygun fiyatlı tatil evleri hem de kalıcı taşınma için gözde bir yer olmuştur. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve şehir evlerinden oluşur; bunların birçoğu havuzlu sitelerde yer alır, ayrıca bazı villalar da bulunur. Fiyatlar ise sahilin bu kesimindeki en erişilebilir seçenekler arasındadır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %76 daha yüksek
Calahonda içindeki tipik fiyattan yaklaşık %76 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Calahonda bölgesindeki 1.100.000 € ile 1.500.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
