3 Yatak odası·3 Banyo·235 m²
El Presidente'de Şık ve Ferah Daire – Öncelikli Plaj Yanı Konumu
Bu 237 m² büyüklüğündeki, 45 m²'lik güneye bakan terası olan özel ve güzel sunulmuş daireyi keşfedin; Costa del Sol'daki en köklü ve kusursuz bakım yapılmış topluluklardan biri olan prestijli El Presidente yerleşiminde mükemmel bir konumda yer almaktadır.
Bu etkileyici mülk, her yönüyle mükemmel bir durumda olup; 3 geniş yatak odası, 3 lüks banyo, bir misafir tuvaleti ve yemyeşil bahçeler ile davetkar havuz alanına bakış açısına sahip aydınlık, açık yaşam alanları sunmaktadır.
Modern tam donanımlı mutfak, granit tezgahlar ve yüksek parlaklıkta siyah ve kırmızı dolaplarla şık tasarım detaylarına sahiptir, işlevselliği tarzla birleştirir.
Geniş oturma odası mermer zeminlere, bir şömineye ve evi doğal ışıkla dolduran büyük pencerelere sahiptir. Buradan, dinlendirici çevreyi keyif alarak işlemek veya rahatlamak için ideal olan geniş kapalı terasa doğrudan geçiş yaparsınız.
Ana süit, doğal taş kaplamaları, zarif sütunları ve yürüyüş duşu ile spa esintili bir banyo ile birlikte gelmektedir, incelik dolu bir lüks atmosfer yaratmaktadır.
El Presidente, klasik Endülüs zarafeti, güzel peyzajlı bahçeleri ve beş yüzme havuzu (bir ısıtmalı) ve tenis ile padel kortları gibi olağanüstü olanakları ile tanınmaktadır. Topluluk, plaj, restoranlar ve özel plaj kulüplerine sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde huzurlu ve özel bir ortam sunmaktadır.
San Pedro de Alcántara ve Estepona arasında mükemmel bir konumda yer alan bu yer, Puerto Banús'a sadece birkaç dakika mesafededir ve Costa del Sol’daki en iyi yemek, golf ve alışveriş olanaklarına kolay erişim ile huzur ve mahremiyeti bir araya getirir.
Bu, El Presidente'deki en güzel dairelerden biridir; klasik zarafet, modern konfor ve öncelikli bir plaj sırası konumu sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
New Golden Mile, Estepona ile Marbella'nın San Pedro bölgesi arasındaki sahil koridorudur ve tüm Costa del Sol üzerindeki en hareketli yeni yapılaşma bölgelerinden biridir. Adını, Marbella'nın orijinal Golden Mile'ına bir gönderme olarak almıştır ve çağdaş apartman komplekslerinden güvenlikli villa sitelerine kadar modern sahil ve golf projelerinin yoğunlaştığı bir bölge haline gelmiştir. Alıcılar, genellikle Puerto Banús'a daha yakın benzer adreslere göre daha düşük fiyata sunulan havuzlar, spor salonları, spa'lar gibi resort tarzı olanaklara sahip daha yeni, enerji verimli evlere ilgi gösterir. İki kasaba arasında konumlanması ve plajlar, golf sahaları ile çeşitli olanaklara yakın olması, burayı her açıdan güçlü bir tercih haline getirir.
Tipik fiyattan %30 daha düşük
New Golden Mile bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %30 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
New Golden Mile bölgesindeki 900.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
