3 Yatak odası·3 Banyo·222 m²·15812 m² arsa
Istan Gölü'nde Eşsiz Göl Kenarı Kaçamağı – Göl'e Direkt Erişim ve Panoramik Manzaralar
Eğer aradığınız huzur, sakinlik ve doğayla derin bir bağ ise, Istan Gölü'nde yer alan bu sıra dışı mülk hayalinizin gerçeğe dönüşmesi demektir. Eşsiz panaromik manzaralar sunan ve göle nadir direkt erişim sağlayan bu ev, arazinin nazikçe sularla buluştuğu birkaç evden biri — gerçekten eşsiz bir fırsat.
Konum & Yaşam Tarzı Görkemli La Concha Dağı'nın gölgesinde yer alan bu mülk, rustik cazibe ile doğal güzelliğin uyumlu bir karışımını sunuyor. İster kano, paddle board, balık tutmak ya da basitçe özel terasınızdan veya göl kenarındaki bodega'dan doğanın huzurunu dinlemek isteyin, bu ev size hayatı kendi sakin temponuzda yaşama davetinde bulunuyor. Uzak bir ortamda olmasına rağmen, ünlü Costa del Sol yaşam tarzına asla çok uzak değilsiniz — Puerto Banús'a sadece 15 dakika, İstan köyüne 10 dakika ve Marbella’nın canlı merkezine 30 dakika mesafedesiniz. Uzak ama erişimi son derece kolay.
Mülk Üç kat üzerine inşa edilmiş ev, gerçek Endülüs cazibesini yansıtırken neredeyse her odadan muhteşem göl ve dağ manzaraları sunuyor. Giriş & Ana Kat: Karakter dolu bir giriş yolundan geçerek geniş bir açık plan oturma, yemek ve mutfak alanına ulaşıyorsunuz. Geniş resim pencereleri, alanı doğal ışıkla doldururken göl manzaralarını çerçeveliyor. Geleneksel bir açık şömine, soğuk kış aylarında sıcaklık ve atmosfer katıyor. Oturma alanının arka kısmından, özel havuz ve ötesindeki muhteşem doğal manzarayı gören büyük bir terasa açılan kapılar bulunuyor — dışarda yemek yemek veya akşam güneşinin tadını çıkarmak için mükemmel bir yer. Üst "Çatı" Katı: Üst kat, kendi banyo ensuite'ine sahip, hoş bir eğimli çatı ile geniş bir açık plan süit sunuyor. Bu çok yönlü alan, kolayca iki büyük yatak odası ve ek bir banyo olarak düzenlenebilir, aile veya misafirler için esneklik sunuyor. Alt Kat: Alt kat, bir akıllıca entegre edilmiş duş ve tuvalet ile birine sahip iki ek yatak odasından oluşuyor. Her iki oda da çift yönlü olup güzel manzaralar ve yüzme havuzuna ve bahçelere doğrudan erişim sağlıyor. Bu kat ayrıca bir aile banyosu, ayrı bir misafir WC'si ve dışarıdan erişim imkanı sunan geniş bir depo odası içeriyor - havuz veya bahçe ekipmanları için ideal.
Bahçe Yaklaşık 16,000 m² özel arazi üzerinde yer alan bu mülk, eşsiz gizlilik, yalnızlık ve sonsuza dek bozulmamış manzaralar sunuyor. Geniş alanlar, peyzaj düzenlemesi, hobi tarımı veya hatta özel bir bağ veya zeytinlik için potansiyel sunuyor - olanaklar sonsuz.
Potansiyel & Fırsat Mevcut ev mükemmel bir şekilde yaşanabilir ve karakter dolu olmasının yanı sıra, dönüştürme için büyük potansiyel de sunuyor. Yeni sahipler, mülkü olağanüstü konumu için layık olan lüks bir göl kenarı kaçamağına dönüştürebilir — tüm bunları, onu bu kadar özel kılan gerçek Endülüs ruhunu koruyarak.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Istán, Marbella'nın kuzeybatısında, Sierra de las Nieves'in eteklerinde La Concepción rezervuarının yanında yer alan geleneksel bir dağ köyüdür. Bol su kaynakları nedeniyle Costa del Sol'un pınarı olarak bilinen bu yer, kıyıya kolay ulaşım mesafesindeki en bozulmamış noktalardan biridir. Buradaki gayrimenkuller çoğunlukla köy evleri ve az sayıda kır villalarından oluşur; tatil beldesi olanaklarından ziyade doğa, huzur ve otantiklik arayan alıcılara hitap eder. Fiyatlar Marbella bölgesindeki en ulaşılabilir seviyeler arasındadır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %27 daha yüksek
Istán içindeki tipik fiyattan yaklaşık %27 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Istán bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.900.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
