3 Yatak odası·3 Banyo·137 m²
Plaj yanındaki şıklık modern lüksle buluşuyor – Marina Duquesa'da Airbnb lisansına sahip tamamen yenilenmiş 3 yatak odalı daire.
Plaja sadece birkaç adım mesafede, kusursuz bir şekilde yenilenmiş bu 3 yatak odalı, 3 banyo bulunan zemin kat dairesi, zahmetsiz bir sahil yaşamı sunuyor. Yerden ısıtma, göz alıcı tasarım mutfak ve devredilebilir Airbnb lisansı ile mükemmel bir ev ve yatırım fırsatı karışımı. Tüm bunlar marinanın, dükkanların ve restoranların yürüme mesafesinde.
Bu olağanüstü 3 yatak odalı, 3 banyo bulunan zemin kat dairesinde zarif sahil yaşamını keşfedin, istenen Marina Duquesa projesinde mükemmel bir konumda. Baştan aşağı dikkatlice yenilenmiş olan bu konut, Endülüs cazibini modern tasarımla birleştirerek gerçek bir ayrım yaratıyor. İçeri adım attığınızda, doğal ışıkla dolu geniş açık plan yaşam alanları sizi karşılıyor, şık zemin kaplaması ve iç-dış mekan akışının bütünlüğü ile tamamlanıyor. Evin kalbi, uzman mutfak yapımcıları tarafından tasarlanmış özel tasarım mutfak, yüksek kaliteli malzemeler, mermer benzeri yüzeyler ve aile toplantıları veya misafir ağırlama için mükemmel bir kahvaltı adası içeriyor. Üç yatak odası da alan ve huzur sunarken, modern banyolar yüksek kaliteli donanımlar ve şık taş lavabolar sergiliyor. Yerden ısıtma, her mevsim konfor sağlıyor. Birincil plaj yanındaki konumda yer alan sakinler, marinanın, padel tenisinin, yerel dükkanların, canlı kafelerin ve sahil kenarı restoranlarının kolayca erişim sağladığı bir yaşam sürüyor; hepsi sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde. Pratiklik, yatırım çekiciliği ile buluşuyor; bir yer altı otopark alanı ve devredilebilir Airbnb lisansı yeni sahiplerine mülkü lüks bir ev olarak veya yüksek performanslı bir kiralama olarak değerlendirme esnekliği sunuyor.
Önemli Özellikler: Tamamen yenilenmiş 3 yatak odalı, 3 banyo zemin kat dairesi Özel tasarım mutfak ve çağdaş iç mekanlar Her yerde yerden ısıtma Plaj ve Marina Duquesa'ya birkaç adım mesafede Güvenli yer altı otoparkı Devredilebilir Airbnb lisansı mükemmel yatırım fırsatı Dükkanlar, barlar, restoranlar ve padel tenis kortlarına yürüyüş mesafesinde
Yatırımcı Özeti: Marina Duquesa'daki benzer daireler güçlü kısa dönem doluluk oranları ve çekici getiriler elde ediyor, bu mülkü yaşam tarzı alıcıları ve yatırımcılar için nadir bir fırsat haline getiriyor. Talep üzerine kiralama geliri mevcuttur.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva belediyesinde yer alan La Duquesa, Costa del Sol’un batı ucunda bulunan sakin bir marina ve golf tatil beldesidir. Puerto de la Duquesa ve Duquesa golf sahası etrafında kurulmuş olan bu bölge, sahilde tatil beldesi yaşam tarzını kıyıdaki en uygun fiyatlardan bazılarıyla sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların birçoğu deniz veya golf manzaralıdır ve ortak havuzlara sahiptir. Ayrıca bazı villalar da bulunur; bu da bölgeyi fiyat odaklı tatil evi alıcıları ve kalıcı sakinler arasında popüler kılar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, La Duquesa bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Duquesa bölgesindeki 475.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
