3 Yatak odası·3 Banyo·184 m²
Montepiedra, Altın Mil'deki Nagueles bölgesinde en çok talep gören kapalı konut alanlarından biridir. Beyaz teraslı evler, balkonlar, teraslar ve tipik kiremit çatılarla Akdeniz köyü mimarisini yansıtmaktadır.
Topluluk, taş döşeli yollarını, olgun bitki örtüsüyle dolu yerel bahçelerini ve ortak yüzme havuzlarını mükemmel durumda tutmaktadır. Seçkin mahalle, uyum ve birlikte yaşama kurallarına saygı içerisinde bir arada var olmaktadır. Müstakil ev, kaliteli malzemelerle inşa edilmiş, yüksek tavanlara sahip, ahşap ve alüminyum doğramalarla tamamlanmış iki kat ve bir bodrumdan oluşmaktadır.
Ana kat, şömine, TV alanı, oturma odası ve yemek odası ile ferah ve aydınlık bir yaşam alanına sahiptir. Ortak alanlara ve yüzme havuzuna açılan açık terasa doğrudan erişimi vardır. Mutfak tamamen donanımlı, çok şık ve yüksek kaliteli aletlerle donatılmıştır. Bu katta bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Birinci katta, ana yatak odası en-suite (özel banyo ile) olup gömme dolaplara ve güney cepheli, deniz manzaralı büyük özel bir teras bulunmaktadır. Diğer yatak odası da en-suite olup kuzey cephesinde, dağ manzarası için bir balkona sahiptir. En üst katta, özel teras ve deniz manzarası ile en-suite bir loft yatak odası bulunmaktadır. Bodrum, doğal ışık alarak zarif dokunuşlarla yeni baştan düzenlenmiş, büyük bir oturma odası, mevsimlik kıyafetler için harika bir giyinme odası, bir banyo, çamaşır alanı ve kiler içermektedir. Son olarak, mükemmel lokasyondan bahsedelim, şehir merkezine, Puerto Banús'a ve Puente Romano oteline kısa mesafededir, her türlü kaliteli restorana yakındır. Otoyola erişim vardır. Sahildeki en iyi uluslararası okullar yakınlardadır, ayrıca ünlü golf sahaları da mevcuttur. Gelişme, toplu taşıma duraklarına sahiptir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Tipik fiyattan %66 daha düşük
The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %66 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
