3 Yatak odası·3 Banyo·228 m²
Doña Julia Yerleşimi'nde Doğayla Çevrili Sıcak Triplex Ev
Bu aydınlık ve davetkar mülk, yalnızca 30 evden oluşan özel bir kapalı topluluğun parçasıdır ve özel bir yaşam alanı, huzur ve ayrıcalıklı bir doğal çevre sunmaktadır. Üç kat boyunca dağıtılan ev, bol doğal ışığı, geniş iç mekanları ve muhteşem bir açıklık ve konfor hissi yaratan yüksek tavanlarıyla dikkat çekmektedir.
Doña Julia ve Finca Cortesín'in prestijli golf sahaları arasında mükemmel bir konumda bulunan mülk, sessiz bir doğa içinde, gürültüden uzakta, plaj, süpermarketler ve restoranlardan yalnızca 9 dakika uzaklıktaki huzurlu bir çevreye sahiptir.
2010 yılında inşa edilen mülk, toplam 227,94 m² kapalı alana, dış otoparka ve bir yüzme havuzuna sahip güzel bir özel bahçeye sahiptir. Ayrıca, mutfak iki yıldan daha kısa bir süre önce tamamen yenilenmiş olup, çağdaş tasarımı işlevsellikle birleştirmektedir.
Mülk aşağıdaki şekilde dağıtılmıştır: Üst kat 57,39 m² ölçüsünde olup, iki geniş yatak odası süiti, özel banyo, büyük dolaplar ve odanın aydınlık ve geniş hissiyatını artıran yüksek tavanlar içermektedir. Ana kat, yaklaşık 60 m² olup, doğrudan bahçe ve havuz alanına bağlantı sağlamaktadır. Burada, aile ve misafirlerle vakit geçirmek için mükemmel bir sıcak ve samimi atmosfer yaratan şık bir oturma odası, yemek alanı ve güzel tasarlanmış bir mutfak bulunmaktadır.
90 m² büyüklüğündeki bodrum katı, üç İngiliz penceresi sayesinde şaşırtıcı derecede aydınlıktır ve bu, tüm kat boyunca doğal ışığın akmasını sağlar. Bu kat, tam donanımlı bir banyo, TV köşesi ve oyun masası ile geniş bir oturma alanı, ayrıca giyinme alanı ve makyaj masası bulunan şirin bir yatak odası içerir. Mülk ayrıca bir çamaşır odası ve depo odası da içermektedir.
Dış mekanda, 5.5 m x 3.5 m yüzme havuzuna ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için mükemmel olan 20.55 m² kapalı bir verandaya sahip, 122.76 m² büyüklüğünde harika bir özel bahçe bulunmaktadır.
Mülke girdiğiniz andan itibaren, yumuşak nötr tonları ve konfor ve rahatlık odaklı düşünülmüş tasarımıyla huzurlu bir atmosfer ile karşılaşırsınız. Her bir köşe, sıcak, aydınlık ve oldukça işlevsel bir yaşam deneyimi sunmak için titizlikle tasarlanmıştır.
Costa del Sol'ün en özel bölgelerinden birinde, alan, gizlilik ve doğa ile bağlantı arayanlar için eşsiz bir mülk.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Doña Julia bölgesindeki 450.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
