4 Yatak odası·4 Banyo·224 m²
El Casar'da, Benahavís'in kalbinde, prestijli bir konut kompleksi içinde yer alan bu güzel bir şekilde korunmuş dört yatak odalı, dört banyolu ikiz villa, olağanüstü alan, konfor ve Akdeniz çekiciliği sunmaktadır.
Mülk, büyük Fransız kapılarıyla ekstra ışık sağlayan benzersiz bir köşe konumuna sahiptir ve sadece bir komşu duvarı paylaşır; bu da komplekste bulunan çoğu evle kıyaslandığında daha fazla mahremiyet ve bağımsızlık hissi sağlar.
Üç kat üzerine yayılan ev, üst katta üç en-suite yatak odasına sahipken, dördüncü en-suite yatak odası, kapalı özel garajın yanında, alt katta pratik bir konumda yer almaktadır. Bu yatak odası, iç avlu sayesinde doğal ışık alır ve mekâna parlaklık kazandırır.
Bu evin öne çıkan özelliği, muhteşem dağ manzaraları ve topluluğun ana havuzuna hoş bir görünüm sunan 74 m²'lik dış mekanıdır; bu alan, açık havada dinlenmek ya da misafir ağırlamak için mükemmel bir ortam sunar.
Ön tarafı doğu, arka tarafı ise batıya bakan mülk, gün boyunca mükemmel doğal ışık alır. Ek özellikler arasında bir şömine, bağımsız sıcak ve soğuk hava kliması ve tamamen özel, kapalı bir garaj bulunmaktadır.
Ev, mülkün tamamında görülen kaliteyi ve bakımı yansıtacak şekilde mükemmel bir durumdadır.
El Casar'ın sakinleri, üç açık yüzme havuzu, ısıtmalı kapalı havuz, tam donanımlı bir spor salonu ve sadece sakinlere özel bir sosyal kulüple birlikte ayrıcalıklı bir yaşam tarzının keyfini çıkarır ve bu durumu Benahavís'teki en çok talep gören topluluklardan biri haline getirir.
Bu, Costa del Sol'un en çok aranan konut komplekslerinden birinde geniş ve güzel bir şekilde korunmuş dört yatak odalı bir ev edinmek için nadir bir fırsattır; kalıcı bir ikamet veya lüks bir tatil yeri olarak idealdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benahavís, Costa del Sol'un seçkin iç kesimidir — Marbella ve Estepona'nın arkasındaki dağlık bir belediye olup, korunaklı golf resortları ve büyük özel villalarla eş anlamlı hale gelmiştir. La Zagaleta, La Quinta ve Los Flamingos dahil olmak üzere İspanya'nın en prestijli adreslerinden bazılarını barındırır; burada mahremiyet, güvenlik ve panoramik manzaralar yüksek bir bedel getirir. Ününe rağmen Benahavís, aynı zamanda bölgenin gastronomi başkenti olarak bilinen büyüleyici, beyaz badanalı bir köye de sahiptir. Burası öncelikli olarak bir villa piyasasıdır, ancak golf vadilerinde resort toplulukları içinde yüksek standartlı daireler ve sıra evler de bulunur. Buradaki alıcılar genellikle Marbella ve Puerto Banús'a kısa bir sürüş mesafesinde kalırken alan, inziva ve uzak deniz ya da dağ manzaraları arar.
Tipik fiyattan %54 daha düşük
Benahavís bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %54 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benahavís bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
