5 Yatak odası·5 Banyo·338 m²·730 m² arsa
Villa, Mijas Costa'nın merkezi bir konumunda yer alıyor. Riviera del Sol'daki yüksek konumu, olağanüstü panoramik manzaralar sunuyor. Optimal yönlendirme, sabahın erken saatlerinden akşam güneşine kadar güneş ışığı alıyor.
Emlak, olağanüstü potansiyeliyle dikkat çekiyor: Villa mevcut durumda üç bağımsız konut birimine ayrılmış, bu da tatil kiralamaları veya büyük aileler için ideal hale getiriyor. Hem kişisel kullanım hem de kiralama için mükemmel bir şekilde uygun olup, mülkü minimum çaba ile üç ila dört yatak odalı ve ayrı bir misafir dairesi bulunan geniş bir aile villasına dönüştürme seçeneği bulunuyor.
Villa toplamda 5 yatak odası, 5 banyo ve 3 mutfağa sahip ve 3 yaşam alanı içinde dağıtılmıştır:
Üst birim, geniş bir oturma odası, ayrı bir mutfak, 2 yatak odası, 2 banyo, birkaç balkon ve geniş bir çatı terası içeriyor. Orta birim, bir oturma odası, büyük bir mutfak, 1 yatak odası, 1 banyo ve bir terasa sahip. Alt birim, açık mutfaklı bir oturma odası, 2 yatak odası ve 1 banyo ile oluşuyor. Ayrıca, oyun odası veya kendi banyosu olan bağımsız bir misafir dairesi olarak kullanılabilecek bir ek bina mevcut. Ekstra depolama alanına sahip geniş bir garaj da planlamayı tamamlıyor.
Villanın dış mekanları, tam bir yaşam deneyimi sunuyor: karşı akış sistemiyle donatılmış ısıtmalı sonsuzluk havuzu, kapalı veranda, dış duş ve tuvalet ile ayrı bir barbekü alanı, açık havada yaşam için idealdir.
Bina, sağlam Alman kalitesi ile inşa edilmiş olup, son yıllarda yeni pencereler, güncellenmiş klima sistemi ve yeni mutfak dahil geniş çaplı modernizasyonlardan geçmiştir. Yatırım getirisi odaklı yatırımcılara ve geniş bir ev arayan ailelere uygun, şık ve çok yönlü bir mülk.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Riviera del Sol, Calahonda'nın yanında, Miraflores golf sahasının etrafında inşa edilmiş ve plaja kolay erişime sahip, Mijas Costa'da popüler bir yerleşim bölgesidir. Marbella ile Fuengirola arasında iyi fiyat avantajı ve rahat bir yaşam tarzı sunan, köklü ve uluslararası bir topluluktur. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların çoğunda ortak havuzlar ve deniz veya golf manzarası bulunur. Ayrıca bazı villalar da vardır, bu da bölgeyi tatil evleri ve yıl boyu yaşam için pratik bir seçenek haline getirir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Riviera del Sol bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Riviera del Sol bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.900.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
