6 Yatak odası·6 Banyo·437 m²·1529 m² arsa
Eşsiz villa muhteşem bir manzara içinde yer alıyor.
Sıkça tercih edilen La Mairena konut kompleksinde yer alan bu olağanüstü villa, sahipleri tarafından hem fonksiyonel hem de doğal çevresiyle güzel bir şekilde bağlantılı olacak şekilde tasarlandı. Evdeki her kat, geniş deniz manzaraları, tepe yeşilliği ve bu benzersiz konumu tanımlayan açıklık hissini maksimum düzeyde kullanmak üzere planlandı.
İçeri adım attığınız anda, ev Akdeniz manzarasını çerçeveliyor. Giriş katında geniş bir oturma alanı ve deniz manzarasına ve peyzaja bakan birkaç yatak odası bulunuyor. Zeminden tavana kadar büyük pencereler ve cömert boyutlarda kapılar, doğal ışığı ve serin kıyı meltemini karşılamak üzere açılır; bu da alan boyunca kesintisiz bir açıklık hissi yaratır.
Orta kat, evin ana yaşam alanını oluşturuyor; burada bir kiler ile açık plan tasarımı olan şık bir mutfak, yemek alanı ve oturma alanlarıyla akıcı bir şekilde bağlantılıdır. Bu kat, dış mekan yaşamı ve yemek için tasarlanmış geniş bir terasa doğrudan açılır. İç mekan ile dış mekan arasındaki sınır neredeyse kayboluyor, böylece günün her saatinde kesintisiz deniz ve dağ manzarasının tadını çıkarabilirsiniz.
Alt kat, üç ek yatak odası (birinin halihazırda ofis olarak kullanıldığı) ile olağanüstü bir esneklik sunuyor; ayrıca geniş bir TV ve oturma alanı, tam donanımlı bir spor salonu ve sauna ile donatılmıştır. Bu kat, şu an oyun alanı olarak kullanılan kapalı bir terasa açılır; farklı ihtiyaçlara göre uyarlama esnekliği vardır. Buradan yüzme havuzuna doğrudan bir yol, bir kez daha güzel kıyı manzarasından tam yararlanacak şekilde yönlendirilmiştir.
Kalite özellikleri arasında yıl boyunca konfor için yerden ısıtma, ek kullanım kolaylığı için elektrikli panjurlar ve 5 yatak odasında ebeveyn banyoları bulunmaktadır. Üç katlı düzen, pratik ve iyi organize edilmiş bir yaşam deneyimi sunuyor; her kat farklı bir amaca hizmet ederken çevredeki peyzaja güçlü bir bağlantı sağlıyor.
La Mairena, koruma altındaki meşe ve çam ağaçları arasında yer alan, seçkin ve köklü bir konut alanıdır. Elviria’ya sadece 5 km mesafede ve Ojén belediyesi sınırları içinde, hem kalıcı yaşam hem de tatil için ideal, huzurlu bir yeşil sığınaktır. Bölge, tenis kulübü, iki özel okul, golf sahası, restoran ve küçük bir dükkân gibi mükemmel yerel olanaklara sahiptir. Doğa ile çevrili olmasına rağmen Marbella’nın sahiline yakın olan La Mairena, huzur, kolaylık ve doğal güzelliğin nadir bir karışımını sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Elviria, East Marbella’nın en popüler yerleşim bölgelerinden biridir; mükemmel Mavi Bayraklı plajları, Nikki Beach kulübü ve Santa María golf sahasıyla tanınır. Marbella merkezine kısa bir sürüş mesafesindeki çam ormanları arasında yer alan bölge, plajı, golfü ve yeşilliği bir arada isteyen ailelerin ve tatil evi alıcılarının gözdesidir. Gayrimenkul seçenekleri arasında sahil kesimi ve golf daireleri, sıra evler ve köklü evlerden modern yeniden inşalara kadar geniş bir villa yelpazesi bulunur; genel olarak Golden Mile’a kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlarla sunulur.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %26 daha yüksek
Elviria içindeki tipik fiyattan yaklaşık %26 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Elviria bölgesindeki 3.250.000 € ile 4.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
