3 Yatak odası·3 Banyo·148 m²
Bu zarif üç yatak odalı daire, Marbella East'in aranan bölgesi La Mairena'da, konfor, stil ve pratikliği harmanlayan bir konumda yer alıyor. Gayrimenkul, 148m² kullanım alanı ve geniş bir 53m² teras sunarak hem iç mekan hem de dış mekan yaşamı için yeterli alan sağlıyor. Güvenli bir site içinde bulunan daire, olgun ortak bahçeleri ve dinlenme için ideal büyük bir ortak havuzla huzurlu bir çevreden faydalanıyor.
Daire, mükemmel durumda sunulmakta olup, modern bir açık plan mutfak ile donatılmıştır. Yüksek kaliteli cihazlarla tamamen donatılmış olan mutfak, oturma ve yemek alanlarıyla bütünleşmektedir. Mermer zeminler genel bir şıklık katarken, klima yıl boyunca konfor sağlar. Gayrimenkul, bir ebeveyn süiti ile en-suite banyo ve ayrıca bir aile banyosunu içeren üç iyi oranlanmış yatak odasından oluşmaktadır. Gömme dolaplar bol depolama alanı sunmakta ve zırhlı kapı güvenliği artırmaktadır.
Bu dairenin bir özelliği, kapalı teras ve özel balkondan keyfini çıkarabileceğiniz deniz, kırsal alan, dağlar ve bahçeler üzerindeki panoramik manzaralarıdır. Gayrimenkul, yüksek hızlı internet (Wi-Fi), ana elektrik ve su temini ile donatılmıştır ve evcil hayvan dostu olup, çeşitli yaşam tarzlarına uygundur. Ek özellikler arasında özel garaj, asansör erişimi ve otopark bulunmaktadır, bu da hem sakinler hem de misafirler için pratiklik sağlamaktadır.
Yerel olanaklara yakın ve bir dizi restorana da yakın bir konumda bulunan bu daire, hem huzur hem de erişilebilirlik sunmaktadır. Lüks özellikleri, mükemmel durumu ve merkezi konumu ile Marbella East'te rafine bir ev arayanlar için olağanüstü bir fırsat temsil etmektedir. Bugün bizimle iletişime geçerek bir gösterim ayarlamayı veya daha fazla bilgi talep etmeyi unutmayın!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Mairena, Marbella ve Ojén sınırında, Elviria'nın yukarısındaki tepelerde yer alan yüksek konumlu, yeşil bir konut topluluğudur. Rakımda mantar meşeleri ve çamlar arasında konumlanan bu bölge, daha serin havası, Gibraltar ve North Africa'ya uzanan panoramik deniz manzaraları ve merkezinde Alman müfredatını uygulayan ECOS uluslararası okulu bulunan sessiz, doğal ortamıyla değer görür. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak villalar ile peyzajlı sitelerde bulunan alçak katlı apartmanlar ve sıra evlerden oluşur; kıyıya yakın mesafede manzara ve huzur arayan ailelere ve alıcılara hitap eder.
Tipik fiyattan %14 daha düşük
La Mairena bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %14 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Mairena bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
