3 Yatak odası·3 Banyo·175 m²·118 m² arsa
Bu muhteşem 293 m² kuluçka evini keşfedin; prestijli Zahara de Istán yerleşim alanında, güvenli ve kapalı bir alan içinde, İstán'ın hoş atmosferinde yer alıyor. Burada, Akdeniz yaşam tarzı doğanın huzuruyla birleşiyor.
Tasarım, Işık ve Konfor Dolu Bir Ev Bu geniş yaşam alanı maksimum konfor sağlamak üzere tasarlanmıştır:
Aydınlık ve Alan: Oturma odası yüksek tavanlarla geniştir, bu da mekanı doğal ışıkla doldurur ve yaşam kalitesi hissini artırır.
İdeal Yerleşim: 3 yatak odası ve şık bir şekilde donatılmış 3 banyo bulunmaktadır.
Yatak Odalarında Konfor: Tüm yatak odalarında yüksek kaliteli fanlar ile maksimum iklim konforu sağlanmaktadır. Ayrıca, ana yatak odaları bahçeye doğrudan erişim sunarak, sabahları ışık ve doğa dolu bir atmosfer yaratır.
Yaşam Alanları: Oturma odası, soğuk akşamlar için mükemmel bir şömine ile desteklenmiş, iki bölgeye akıllıca ayrılmıştır.
Hayalinizdeki Mutfak: Büyük mutfak tamamen donanımlıdır ve evinizin kalbi olmaya hazırdır.
Açık Hava Yaşamının Keyfi Kendi yeşil alanlarınızda Costa del Sol ikliminin tadını çıkarın:
Özel Bahçe (118 m²): Rahatlamak, oynamak veya sadece bağlantıyı kesmek için geniş bir bahçe.
Havuz Erişimi: Eşsiz bir özellik: Bahçenizden, ortak yüzme havuzuna doğrudan erişim sağlayarak kolaylık ve ayrıcalık sunuyor.
Zahara de Istán: Biyosferde Eşsiz Bir Yaşam Tarzı Bu konumda yaşamak bir ayrıcalıktır:
Doğa ve Huzur: İstán,
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Istán, Marbella'nın kuzeybatısında, Sierra de las Nieves'in eteklerinde La Concepción rezervuarının yanında yer alan geleneksel bir dağ köyüdür. Bol su kaynakları nedeniyle Costa del Sol'un pınarı olarak bilinen bu yer, kıyıya kolay ulaşım mesafesindeki en bozulmamış noktalardan biridir. Buradaki gayrimenkuller çoğunlukla köy evleri ve az sayıda kır villalarından oluşur; tatil beldesi olanaklarından ziyade doğa, huzur ve otantiklik arayan alıcılara hitap eder. Fiyatlar Marbella bölgesindeki en ulaşılabilir seviyeler arasındadır.
Tipik fiyattan %48 daha düşük
Istán bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %48 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Istán bölgesindeki 450.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
