5 Yatak odası·5 Banyo·670 m²·1200 m² arsa
Bu etkileyici villa şu anda Artola Alta konut alanında inşaat aşamasındadır, golf sahasının tam üzerinde yer almakta ve muhteşem manzaralara sahiptir. Villa dört kat üzerine yayılmıştır: bodrum, zemin kat, birinci kat ve teras. Toplamda 5 yatak odası bulunmaktadır; bunlardan 1'i bodrumda, 1'i zemin katta ve 3'ü birinci katta deniz ve golf sahası manzarasına sahip olarak konumlanmıştır. Her yatak odası, misafirler için mahremiyet ve konfor sağlayan kendi banyo-tuvaletine sahiptir. Bodrum kat, banyo en-suite olan bir yatak odası, çok amaçlı bir oda, bir çamaşır odası ve bir otopark alanından oluşmaktadır. Zemin katta bir giriş holü, misafir tuvaleti, banyo en-suite olan bir yatak odası, geniş bir oturma odası, yemek odası ve yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış modern açık mutfak yer almaktadır; bu alan fonksiyonel ve çekici bir alan sunmaktadır. Birinci katta bir koridor ve banyo en-suite olan üç yatak odası bulunmaktadır. Son olarak, terasta bir jakuzili ve mükemmel deniz ve golf sahası manzaralarını, gün batımlarını ve dağları keyifle görebileceğiniz yüksek kaliteli bir açık mutfak bulunmaktadır (Cabopino Golf). Villa, sıcak ve soğuk su için aerotermal sistem, yerden ısıtma, sıcak/soğuk iklimlendirme ve akıllı ev sistemi gibi son teknoloji olanaklara sahiptir. Villanın dış alanı huzur ve sükunet sunan bir ortam sunmakta; büyük bir tuzlu su yüzme havuzu ve güzel bir bahçe de bulunmaktadır. Ayrıca, aile ve arkadaşlarla sakin anların tadını çıkarabileceğiniz geniş bir teras da mevcuttur.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Cabopino, güzel bir eğlence marinası, koruma altındaki Artola kumulları ve bölgenin en doğal plajlarından biri etrafında şekillenmiş, Doğu Marbella'nın kendine özgü bir köşesidir. Cabopino golf sahasının arkasında yer alan bölge, rahat ve tatil havası taşıyan bir atmosfere ve sıkı bağlara sahip bir topluluğa sahiptir; hem ikinci konutlar hem de yıl boyu yaşam için popülerdir. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak marina ve golf sahasına yakın sitelerde bulunan daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak Doğu Marbella'da sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Cabopino bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cabopino bölgesindeki 3.750.000 € ile 5.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
