3 Yatak odası·3 Banyo·268 m²
La Mairena'da, Marbella'da İç Mimar tarafından Tamamen Yenilenmiş 3 Yatak Odalı Ev
Bu, Elviria'nın üzerinde bulunan, seçkin bir konut alanı olan La Mairena'da yer alan aile evi, muhteşem Akdeniz denizi, dağlar ve vadi manzaraları sunmaktadır. Bu mülk, çağdaş şıklığı, konforu ve huzuru bir araya getiriyor.
İç mimar tarafından tasarlanan ev, yüksek kaliteli malzemelerle tamamen yenilenmiş ve ayrıntılara olağanüstü bir dikkat gösterilmiştir. Şık bir şekilde döşenmiş ve taşınmaya hazır bir durumdadır, Akdeniz yaşamını hemen deneyimlemek için idealdir.
Aydınlık ve Modern Tasarım Geniş açık plan düzeni, oturma odası, yemek alanı ve tam donanımlı mutfak arasında sorunsuz bir bağlantı sağlar. Büyük yerden tavana pencereler, iç mekanı doğal ışıkla doldururken çevredeki doğanın panaromik manzaralarını çerçeveliyor. Geniş teraslar, yıl boyunca huzurlu, yeşil bir ortamda dinlenmeyi davet ediyor.
Özellikler ve Konfor:
* Tamamen döşenmiş ve taşınmaya hazır * Yüksek kaliteli, tam donanımlı mutfak * 3 yatak odası ve 3 modern banyo * Dönüşümlü klima * Olağanüstü manzaralara sahip aydınlık yaşam alanları * Geniş teraslar ve peyzajlı bahçe * Açık yüzme havuzu * İki araç için özel otopark
Konum ve Çevre: La Mairena'nın korunan doğal çevresinde yer alan bu ev, Elviria plajlarına ve Marbella şehir merkezine sadece birkaç dakika uzaklıkta benzersiz bir konumda bulunmaktadır. Yakınında prestijli Marbella Alman Okulu (Deutsche Schule) ve birkaç ünlü golf sahası ile panaromik restoran bulunmaktadır. Málaga Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 35 dakika mesafededir, mükemmel bir erişim sunar.
Temel Özellikler:
* Çağdaş mimari ve yüksek kaliteli kaplamalar * Deniz, dağlar ve vadi manzaralarına sahip muhteşem görüntüler * Yıl boyu iç-dış mekan yaşamı için cömert dış mekan alanları * Doğal peyzaja uyumlu uyum
Mülkün toplam inşa alanı: 268.92 m² Otopark alanı: 31.13 m²
Turistik lisans yok, ancak orta ve uzun vadeli kiralamalar mümkündür.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Elviria, East Marbella’nın en popüler yerleşim bölgelerinden biridir; mükemmel Mavi Bayraklı plajları, Nikki Beach kulübü ve Santa María golf sahasıyla tanınır. Marbella merkezine kısa bir sürüş mesafesindeki çam ormanları arasında yer alan bölge, plajı, golfü ve yeşilliği bir arada isteyen ailelerin ve tatil evi alıcılarının gözdesidir. Gayrimenkul seçenekleri arasında sahil kesimi ve golf daireleri, sıra evler ve köklü evlerden modern yeniden inşalara kadar geniş bir villa yelpazesi bulunur; genel olarak Golden Mile’a kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlarla sunulur.
Tipik fiyattan %59 daha düşük
Elviria bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %59 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Elviria bölgesindeki 700.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
