5 Yatak odası·6 Banyo·501 m²·1109 m² arsa
Villa Agata, La Quinta'da muhteşem deniz manzaralarına sahip modern Akdeniz tarzında bir evi sunmaktadır. 1,109 m² arazi üzerine inşa edilmiş olan villa, tamamen yenilenmiş olup çarpıcı mimarisi ve Soledad Merchant tarafından tasarlanmış şık iç mekanları ile dikkat çekmektedir. Ana yaşam alanı, tavandan yere kadar camlarla aydınlatılmış açık bir alandır; burada özel raf sistemleri ve dış mekan alanlarına sorunsuz geçiş imkanı vardır. Ekli yemek alanı ve oturma odası, günlük kullanıma uygun şekilde düzenlenmişken, misafir ağırlamak için de şık bir atmosfer sunmaktadır.
Mutfak, mülkün en önemli unsurlarından biridir. Temiz hatlarla ve birinci sınıf malzemelerle tasarlanmış olan mutfakta büyük bir merkezi ada, yerleşik aletler ve özel tasarlanmış dolaplar içinde bol miktarda saklama alanı bulunmaktadır. Düzeni, oturma odasına doğrudan görüş açıları sunarken, dış teraslara ve havuza eksiksiz erişim sağlamaktadır. Bu düzenleme ve tasarım kombinasyonu, ana katı evin en güçlü özelliklerinden biri haline getirmektedir.
Mülk, beş iyi tasarlanmış yatak odası sunmakta olup, üst katında doğrudan teras erişimine sahip özel bir ana süit bulunmaktadır. Her odada aynı tasarım standardı uygulanmıştır; nötr tonlar, özel marangoz işi ve düşünülmüş aydınlatma ile dekore edilmiştir. Üst kat, kıyı boyunca manzaraları yakalayan geniş dış alanlara da açılmaktadır.
Eğlence katı, eğlence odası, ev spor salonu, sauna ve iklim kontrollü şarap şişeleme alanı ile güçlü bir yaşam tarzı değeri eklemektedir. Dış mekanda, villa, peyzajlı bahçenin ve etkileyici özel havuzun etrafında birden fazla oturma ve yemek alanı sunmaktadır. Golf sahaları, uluslararası okullar ve Nueva Andalucía ile Marbella'nın olanaklarına sadece birkaç dakika mesafede bulunan Villa Agata, La Quinta'daki en komple modern evlerden biri olarak öne çıkmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %87 daha yüksek
La Quinta içindeki tipik fiyattan yaklaşık %87 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 5.000.000 € ile 6.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
