3 Yatak odası·3 Banyo·167 m²
Lüks Daire Tavan Arası, Turizm Lisansı ile Birlikte ve Özel Albatross'ta 147 m² Terasla
Casares Costa'daki prestijli Albatross topluluğunda yer alan bu tek katlı modern daire tavan arası, üst düzey yaşamı olağanüstü yatırım potansiyeliyle birleştiriyor. Mülk, böyle bir yüksek kaliteli geliştirmede nadir bulunan değerli bir turizm lisansına sahiptir, bu da onu hem lüks bir konut hem de yüksek getiri sağlayan bir kiralama fırsatı olarak ideal kılıyor.
Blokunun tamamını kaplayan bu daire tavan arası, tam bir özel alan sunmakta ve asansörden doğrudan oturma odasına erişim sağlamaktadır. İçeri girdiğiniz anda, alan aydınlık ve şık iç mekanlara açılır ve olağanüstü 147 m² güneybatıya bakan terasa sorunsuz bir şekilde akmaktadır. Bu geniş açık alan, bölgedeki teraslardan çok daha büyük olup, panoramik dağ ve deniz manzaraları sunmakta ve güneşin altında dinlenmek, toplantılar düzenlemek veya unutulmaz gün batımlarını yaşamak için mükemmel bir ortam sağlamaktadır.
Albatross topluluğunun yüksek kaliteli yapısı, güzelce bakımlı bahçeler, huzurlu ortak alanlar ve son derece temiz bir yüzme havuzuyla kendini göstermektedir. Konum da son derece özel olup, ünlü 5 yıldızlı Finca Cortesin Oteli ve Golf Tesisinin yanı başında ve Sunset Restaurant’a yürüme mesafesindedir. Plajlar, San Sabinillas kasabası ve canlı La Duquesa Marina sadece beş dakikalık bir sürüş mesafesindedir.
Daire tavan arası, şık bir ebeveyn banyosu da dahil olmak üzere üç geniş yatak odası, mermer zeminler, bir şömine ve her yerde klima içermektedir. Ayrıca, mülk iki özel otopark alanı ve bir depo odası ile konfor ve pratiklik sunarak geniş lüksler listesini tamamlamaktadır.
Bu olağanüstü daire tavan arası, son derece geniş bir teras, tam turizm lisansı ve Casares Costa'nın en çok talep edilen lüks topluluklarından birinde yer almasıyla dikkat çekmektedir; hem zarif bir yaşam deneyimi hem de olağanüstü kiralama çekiciliği sunan nadir bir fırsat sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares Playa, Casares belediyesinin sahil kesimidir; Estepona ile Manilva arasında yer alan, modern apartman ve villa projelerinin yoğun ilgi gördüğü, gelişmekte olan bir kıyı şerididir. Geniş plajları ve manzaralarıyla, ünlü Finca Cortesín resortuna yakın konumda, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve ferah bir alternatif sunar. Bölgedeki gayrimenkuller çoğunlukla sahil ve sahile yakın sitelerde, havuzlu ve bahçeli modern daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak denize sıfır sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Tipik fiyattan %32 daha düşük
Casares Playa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %32 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares Playa bölgesindeki 450.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
