5 Yatak odası·7 Banyo·980 m²·1680 m² arsa
El Paraíso, Benahavís'te, Marbella ile Estepona arasında bulunan modern lüks villa
El Paraíso'daki bu etkileyici müstakil villa, modern mimari, alan, mahremiyet ve konforun olağanüstü bir kombinasyonunu sunuyor ve Marbella ile Estepona arasında stratejik bir konumda yer alıyor.
1,680 m²'lik bir arsada yer alan gayrimenkul, 980 m² inşaat alanı ve 152 m² teras sunarak, Costa del Sol'da alan, modern tasarım ve tam bir yaşamsal deneyim arayan uluslararası alıcılar için tasarlanmış yüksek kaliteli bir konut oluşturuyor.
Villa, gün boyunca mükemmel doğal ışık sağlayan güneydoğu ve güneybatı yönlerine sahip. Evin farklı alanlarından, deniz, dağlar, golf, bahçeler ve özel havuz manzaraları görünmektedir.
Mülk, 5 yatak odası ve 7 banyo, geniş oturma alanları, tam donanımlı tasarım mutfağı ve günlük konfor, aile mahremiyeti ile eğlence için tasarlanmış bir düzen sunuyor. Büyük pencereler, iç mekanları teraslar, bahçe ve havuz alanı ile birleştirerek alanın güçlü bir hissiyatını ve kapalı-açık yaşamı oluşturuyor.
Ana özellikler arasında özel asansör, spor salonu, sauna, jakuzi, personel konaklama alanları, bodrum eğlence alanları, çamaşır odası, depo odaları, yüksek hızlı WiFi, şömine, yerden ısıtma, gelişmiş iklim kontrol sistemi ve çift camlı pencereler bulunmaktadır.
Mülk, verimlilik ve konfor sağlayan fotovoltaik güneş panelleri ve güneş enerjili sıcak su sistemi gibi sürdürülebilir çözümleri de içerir.
Dış mekanlarda, villa, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak, misafirleri ağırlamak veya tam mahremiyetle yaşamak için ideal bir ortam oluşturan peyzajlı bahçeler, geniş teraslar, barbekü alanı ve muhteşem özel havuz sunmaktadır.
El Paraíso'daki konumu, golf sahalarına, dükkanlara, okullara, kıyıya, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro ve Puerto Banús'a kolay erişim sağlarken, sessiz ve özel bir konut ortamı sunmaktadır.
Uluslararası alıcılar, yüksek net değerli aileler veya tam bir lüks konutun tüm unsurlarına sahip, geniş, modern ve hemen taşınabilir bir villa arayan müşteriler için idealdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Tipik fiyattan %23 daha düşük
El Paraiso bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %23 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 3.250.000 € ile 4.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
