3 Yatak odası·3 Banyo·147 m²
Bu estetik, güneye bakan üç yatak odalı zemin kat daire, Estepona'daki özel Alcazaba Beach sahil kompleksinde yer almaktadır. Yakın zamanda olağanüstü bir standarda yenilenmiş olan daire, güzel deniz manzaraları sunmakta ve bakımlı bahçelere doğrudan erişim sağlamaktadır, Akdeniz'de şık bir yaşam tarzı sunmaktadır. Üç geniş yatak odası ve üç şık banyo ile mülk, çağdaş zarafeti birinci sınıf bir sahil konumuyla birleştiriyor.
147m2 iç mekan, ışık ve alanı maksimize edecek şekilde tasarlanmış olup, açık plan oturma ve yemek alanı hem aydınlık hem de davetkardır; bu alan, ideal güney yönüyle daha da hoş bir hale gelmektedir. Yerden tavana olan kapılar, 48m2 özel bir terasa ve ortak bahçeye sorunsuz bir şekilde açılmakta olup, deniz manzarasıyla birlikte yeşil alanlarda açık hava eğlenceleri veya huzurlu dinlenme için huzurlu bir ortam oluşturmaktadır. Özel mutfak yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanmış olup, şık dolaplar, premium taş tezgahlar ve tamamen entegre aletler içermektedir; bu durum hem işlevsellik hem de sade bir lüks sunmaktadır. Üç banyodan her biri modern yürüyüşe açık duşlar, yüksek kaliteli malzemeler ve zarif armatürlerle donatılmıştır.
Alcazaba Beach, sahil boyunca en prestijli topluluklardan biri olup, geniş tropikal bahçeleri ve doğrudan plaj erişimi ile tanınmaktadır. Sakinler, birçok açık yüzme havuzu, ısıtmalı kapalı havuz, tam donanımlı spor salonu, tenis ve paddle kortları ile 24 saat güvenlik gibi bir dizi lüks olanaklardan yararlanmaktadır; bu da hem konforu hem de tam bir huzur sağlamaktadır.
Arzu edilen Yeni Altın Mil boyunca ideal bir konumda bulunan mülk, Estepona'nın büyüleyici merkezine ve Marbella'nın ihtişamına, ayrıca ünlü golf sahaları, fine dining restoranları ve özel plaj kulüplerine sadece kısa bir sürüş mesafesindedir. Konum, tasarım ve yaşam tarzının olağanüstü bir karışımını sunan bu daire, seçkin bir kalıcı konut, şık bir tatil evi veya Costa del Sol'da değerli bir yatırım fırsatı olarak mükemmel bir seçenek oluşturmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %251 daha yüksek
Estepona içindeki tipik fiyattan yaklaşık %251 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.500.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
