3 Yatak odası·2 Banyo·107 m²
Cancelada’da, muhteşem panoramik ve Cebelitarık Denizi manzaralarına sahip göz alıcı bir duplex penthouse.
Marbella’nın canlı yaşam tarzından ve Puerto Banús’un ihtişamından sadece kısa bir sürüş mesafesinde, Estepona’nın ayrıcalıklı bölgesi Cancelada’da yer alan, güzel bir şekilde döşenmiş bu duplex penthouse’a hoş geldiniz.
2021 yılında inşa edilmiş, 3 yatak odalı ve 2 banyolu bu zarif daire, parlayan Akdeniz’den Sierra Bermeja dağlarına kadar uzanan kesintisiz panoramik manzaralara sahiptir. Temiz bir günde Cebelitarık ve Kuzey Afrika’yı bile görebilirsiniz. 106m² iç mekan alanı ve iki seviyede toplam 53m² özel teras ile bu evin her köşesi sizi ışık, konfor ve lüks ile sarmalamak için tasarlanmıştır.
Evin kalbi, Siemens cihazlarıyla donatılmış şık siyah parlak yüzeyli açık plan bir yaşam alanıdır. Geniş bir yemek alanı ve güneşle öpülen terasa açılan rahat bir oturma odası içerir; bu alan açık havada yemek yemek ve gün batımı kokteylleri için idealdir.
Üst katta, ana süit kişisel bir sığınak haline gelir; tam donanımlı bir banyo, giyinme alanı ve güneşlenme terasına doğrudan erişim ile tamamlanır. Bu alan, gün doğumu yogası veya yıldız izleme geceleri için beklentiler sunar.
Seveceğiniz Önemli Özellikler: - Deniz, havuz, dağ ve panoramik manzaralarla güneybatıya bakan - 53m² özel açık alan: 28m² ana teras + 25m² çatı terası - Turistik lisans mevcut - tatil kiralama yatırımı olarak kanıtlanmış başarı - Tüm odalarda ayrı kontrol edilebilen entegre sıcak/soğuk klima - Tüm yatak odalarında gömme dolaplar - Yer altı otoparkı ve özel depo odası (fiyata dahil) - Güvenlik, kapıcı ve tatil köyü tarzı olanaklarla donatılmış kapalı site: - Güneşlenme alanları ile açık havuz - Kapalı ısıtmalı yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, spor salonu ve yerinde restoran (özel kulüp erişimi) - Üst düzey golf sahaları, tenis ve padel kulüpleri ile Villa Padierna gibi 5 yıldızlı otellere yakın - Mükemmel uluslararası okullara yakın ve dükkanlar ile yemek mekanlarının bulunduğu Cancelada köyüne yürüme mesafesi - Marbella’ya ve Yeni Altın Mil’in plajlarına sadece 10 dakika mesafede
Tam zamanlı bir konut, lüks bir tatil evi veya yüksek performanslı bir kira gelir kaynağı arıyorsanız, bu penthouse, Costa del Sol’un en fazla talep gören bölgelerinden birinde tarz, konum ve yaşam biçimini bir araya getiriyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cancelada bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
