5 Yatak odası·5 Banyo·890 m²·1519 m² arsa
Bu lüks villa, Málaga'nın Mijas Costa bölgesinde bulunan prestijli La Cala Golf Resort'ta yer almaktadır. Kusursuz tasarımı ve üst düzey özellikleri ile bu mülk gerçekten benzersizdir. 5 yatak odası ve 5 banyo sunan bu villa, büyük bir aileye veya misafir ağırlamayı sevenlere geniş bir alan sağlar.
Geniş bir 890m² inşaat alanına yayılmış olan bu villa, 1,519m²'lik geniş bir arsada yer almakta olup, açık hava etkinlikleri için bolca alan sunmaktadır. Özel havuz ve bahçe, dinlenmek veya etkinlik düzenlemek için mükemmel bir ortam sağlar.
Üstün kaliteli malzemelerle inşa edilen ve konforlu yaşam için mükemmel şekilde tasarlanan bu benzersiz mülk şu şekilde paylaşılmaktadır:
La Cala Golf'ta bu eşsiz villa sahibi olma fırsatını kaçırmayın. Bugün bizimle iletişime geçin, bir ziyaret düzenleyin ve lüks yaşamın en yüksek noktasını deneyimleyin.
Giriş katında, ferah bir çift yükseklikli oturma odası, yemek alanı ve tam donanımlı tasarım mutfağı ile misafir tuvaleti bulunmaktadır. Tüm odalar, nefes kesen panoramik manzaraların keyfini çıkarıyor. Yüzer merdiven üst kata çıkmaktadır.
Birinci kat, iki giyinme odalı ve lüks bir banyo içeren muhteşem bir ana yatak odasını barındırmaktadır. Ayrıca ikinci bir en-suite yatak odası da bulunmaktadır. Dış merdiven, güneşlenmek ve muazzam manzaraların tadını çıkarmak için bir jakuzili ve dış oturma alanına sahip hayal gibi bir güneş terasına çıkmaktadır.
Alt kat, dış mekana erişimi olan ikinci bir oturma odası, üç yatak odası, iki banyo, bir ev sineması, sauna, Türk hamamı ve spor alanı içermektedir. Tüm katlar bir cam asansör ile bağlantılıdır (kurulacak).
Bu villanın benzersiz bir özelliği de, ana katta yer alan ve aşağıda bir ikinci havuza dökülen bir sonsuzluk havuzuna sahip olan çift havuz tasarımıdır.
Birden fazla araç için özel otopark da dahildir.
Gerçekten benzersiz ve özel bir ev, lüks, mahremiyet ve eşsiz bir ortam arayanlar için mükemmel. Ziyaret önerilir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala Golf, La Cala de Mijas'nın hemen iç kesimlerindeki tepelerde yer alan büyük bir golf tesisidir; üç şampiyona sahası, bir golf akademisi ile bir otel ve spa'ya ev sahipliği yapar. Plaja kısa bir sürüş mesafesinde, deniz ve dağ manzaralı huzurlu, yemyeşil bir ortam sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla, peyzajlı sitelerde fairway'lerin çevresine inşa edilmiş daireler, sıralı evler ve villalardan oluşur; golfçülere ve kıyıya yakın sakin bir resort ortamı isteyen alıcılara hitap eder.
Tipik fiyattan %22 daha düşük
La Cala Golf bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %22 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala Golf bölgesindeki 2.750.000 € ile 3.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
