2 Yatak odası·2 Banyo·126 m²
La Quinta Hills 27'yi sunar - Benahavís'in prestijli La Quinta bölgesinde yer alan şık bir çatı katı duplex. Fonksiyon ve stil gözetilerek tasarlanan mülk, ünlü La Quinta golf sahası, çevredeki dağlar ve uzakta Akdeniz manzarası eşliğinde açık plan bir yaşam alanı sunmaktadır.
İki kat ile birlikte ek bir çatı terasından oluşan ev, içinde bir ebeveyn banyosu bulunan iki geniş yatak odasına sahiptir. Zemin katta açık plan mutfak, oturma ve yemek alanları özel bir terasa açılmaktadır. Üst katta, iki yatak odası doğrudan özel bir terasa açılmaktadır.
Bu mülkün öne çıkan özelliği, dinlenmek ve barbekü yapmak için ideal olan çatı terasıdır. Güvenli bir kapalı site içinde bulunan ev, ayrıca çift camlı pencerelere ve ortak otopark erişimine sahiptir. İster kalıcı bir konut ister tatil evi arıyor olun, bu ev modern yaşamı, panoramik manzaraları ve bölgedeki golf sahaları, okullar, dükkanlar ve restoranlar dahil tüm olanaklara yakınlığı ile nadir bir fırsat sunmaktadır.
Çatı katı, La Quinta, Costa del Sol. 2 Yatak odası, 2.5 Banyo, Büyüklük 126 m², Teras 36 m².
Konum: Banliyö, Gölfe Yakın, Yerleşim Alanı. Yön: Batı. Durum: İyi, Yakın Zamanda Yenilenmiş. Havuz: Ortak. İklim Kontrolü: Klima. Manzara: Deniz, Dağ, Golf, Şehir. Özellikler: Kapalı Teras, Gömme Dolaplar, Özel Teras, Ebeveyn Banyosu, Mermer Zemin, İkili Cam, Fiber Optik. Mobilya: Opsiyonel. Mutfak: Tam Donanımlı. Bahçe: Ortak. Güvenlik: Kapalı Kompleks, 24 Saat Güvenlik. Kategori: Yatırım, İkinci El.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Tipik fiyattan %26 daha düşük
La Quinta bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %26 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
