3 Yatak odası·2 Banyo·96 m²·640 m² arsa
Marbella’ya yakın Modern Zarafet!
El Manantial’da, Santa Maria Golf’te Üç Yatak Odalı Villa
Bu villa, modern konforu üst düzey bir konumla birleştiriyor – Akdeniz yaşamının en iyisini takdir edenler için mükemmel.
Elviria’da, Marbella’nın canlı merkezine yalnızca 15 dakika uzaklıkta yer alan bu şirin müstakil villayı keşfedin. Villa, özel Santa Maria Golf Kulübü’ne kısa bir yürüyüş mesafesinde ve butikleri, restoranları ve barları bulunan Elviria Plajı’na kolay erişim imkanı sunmaktadır. 18 delikli Santa María golf sahası, kulüp binası, restoran ve tenis kortu köşededir. Yüksek standartlarda yenilenmiş olan villa, etkileyici bir katedral tavanına sahip aydınlık bir oturma/yemek alanı ve tam donanımlı Schmidt mutfağı içermektedir. En-suite banyolu ana yatak odası, bir banyoyu paylaşan iki ek yatak odası konfor ve alan sağlamaktadır.
Ek özellikler arasında önceden kurulu klima (ısıtma ve soğutma) ve alarm sistemi bulunmaktadır.
Kompleks, güzelce bakımlı bahçeler ve özel otoparkla beraber dört ortak havuz sunmaktadır. Restoranlar, süpermarketler ve bankalar gibi tüm olanaklar sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Konum Özeti: • Yürüyerek: Plaj, golf kulübü, dükkanlar, restoranlar • Arabayla: • Marbella Merkezi: 15 dakika • Puerto Banús: 20 dakika • Malaga Havalimanı: 35 dakika • Fuengirola Merkezi: 15 dakika • Plaj: 5 dakika
Ayrıntılı Özellikler: • Konum: Golf, deniz ve dükkanlara yakın, şehirleşmiş bir alanda • Yön: Güney/Güneybatı • Durum: Modern ve iyi bakımlı • Havuz: Dört Ortak havuz • İklim Kontrolü: Klima (ısıtma ve soğutma) • Manzara: Bahçe • Özel Özellikler: Teras, gömme dolaplar • Eşya: Kısmen eşyalarla • Otopark: Özel, sokakta birden fazla yer • Stil: Çağdaş
IBI Ücretleri: €650/yıl - Topluluk Ücretleri: €170/ay
Daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Elviria, East Marbella’nın en popüler yerleşim bölgelerinden biridir; mükemmel Mavi Bayraklı plajları, Nikki Beach kulübü ve Santa María golf sahasıyla tanınır. Marbella merkezine kısa bir sürüş mesafesindeki çam ormanları arasında yer alan bölge, plajı, golfü ve yeşilliği bir arada isteyen ailelerin ve tatil evi alıcılarının gözdesidir. Gayrimenkul seçenekleri arasında sahil kesimi ve golf daireleri, sıra evler ve köklü evlerden modern yeniden inşalara kadar geniş bir villa yelpazesi bulunur; genel olarak Golden Mile’a kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlarla sunulur.
Tipik fiyattan %13 daha düşük
Elviria bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %13 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Elviria bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
