3 Yatak odası·3 Banyo·145 m²
Güvenlikli bir apartman kompleksi içinde ve prestijli Altos Reales B gibi tamamen güvenli bir villa topluluğu içinde yer alan bu daire, 24 saat güvenlik ve devriye hizmeti ile gerçekten ayrıcalıklı bir "güvenlikli topluluk içinde güvenlikli" ortam sunmaktadır. Bu benzersiz ortamda, dairenin her detayı sofistike bir yaşam deneyimi yaratmak için titizlikle tasarlanmıştır. Şık zeminler, yüksek tavanlar, özel ahşap işçiliği ve doğal dokular, premium Miele cihazları ile donatılmış açık tasarım mutfakla mükemmel bir şekilde birleştirilmiştir. Yaşam alanına girdiğinizde, zarafet ve işlevselliği dengeleyen harika bir mutfak sizi karşılar. Ada ve dolaplardaki zengin ahşap vurgular etkileyici ‘Taj Mahal’ mermer tezgah ile sorunsuz bir uyum içindedir. Bol depolama alanı, geniş çalışma yüzeyleri ve yerleşik bir şarap soğutucusu ile bu mutfak hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için mükemmel bir şekilde tasarlanmıştır. Birleştirilen yaşam alanı sıcak ve davetkar olup, entegre depolama ile özelleştirilmiş bir TV duvarı etrafında konumlanmıştır. Üç yatak odası şık ve huzurludur; özel dolaplar, zarif ahşap detaylar ve ambient LED aydınlatma ile donatılmıştır. Banyo, lüks Dornbracht armatürleri ile donatılarak bir spa atmosferi sunar; ana banyoda ise bir küvet ve çift lavabo bulunmaktadır. Güzel bakımlı bahçelerle çevrili bu topluluk, trafiğe kapalı, huzurlu ve saklı bir atmosfer sunarken, Marbella’nın Altın Mil’ine, uluslararası okullara, şık restoranlara, lüks butiklere ve plaja sadece birkaç dakika mesafededir. Altos Reales, yalnızca bir konum değil; güvenli, özel ve son derece aranan bir yaşam tarzıdır; huzur arayanlar için tasarlanmıştır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %27 daha yüksek
The Golden Mile içindeki tipik fiyattan yaklaşık %27 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 1.700.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
