5 Yatak odası·6 Banyo·1517 m²·3972 m² arsa
La Zagaleta'ya, Avrupa'nın en seçkin kapalı yerleşim alanlarından birine hoş geldiniz. Kalbinizi ve ruhunuzu büyüleyecek olağanüstü bir mülk sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Bu muhteşem villa, hatasız mimari tasarımı ve her yerdeki yüksek kaliteli detayları ile eşi benzeri olmayan bir lüks ve zarafete sahiptir. Mülk, muhteşem dağ ve Akdeniz manzaraları sunarak dış mekanlarla sorunsuz bir şekilde bütünleşen geniş yaşam alanları ile donatılmıştır. Villa, bir misafir dairesi bulunan toplam 5 yatak odası süitine sahiptir ve bu daire ek bir 6. yatak odasına dönüştürülebilir. Ana yatak odası, büyük pencereleriyle dağ ve deniz manzaraları sunarak gerçek bir dinlenme alanıdır. Lüks yatak odalarına ek olarak, villa kapalı bir havuz, spa, şarap mahzeni ve bir spor salonu da içermektedir. İster rahatlamak ve dinlenmek, ister sevdiğiniz bir şişe şarabın tadını çıkarmak, ister formda kalmak isteyin, bu villa ihtiyacınız olan her şeye sahiptir. Villanın geniş yaşam alanları, büyük toplantılar veya samimi akşam yemekleri düzenlemek için idealdir ve tamamen donanımlı gurme mutfağı, bir şefin rüyasıdır. Dışarıda, geniş bir yüzme havuzuna, havuz evine ve açık hava barbekü mutfağına ve yemek alanına sahip, güzelce peyzajlanmış bir bahçe bulacaksınız. Ayrıca, açık havada yemek ve eğlenmek için mükemmel bir geniş teras bulunmaktadır. Avrupa'nın en prestijli konut bölgelerinden biri olan La Zagaleta'da yer alan bu villa, Endülüs dağlarının doğal güzelliğiyle çevrilidir ve eşi benzeri görülmemiş bir huzur, mahremiyet ve güvenlik sunmaktadır. La Zagaleta ayrıca çok özel olanaklar ve hizmetlerle birlikte özel bir golf sahası, atlı spor merkezi, helikopter pisti ve kulüp binasına da sahiptir. Bu villanın sunduğu lüks yaşam tarzını deneyimleme fırsatını kaçırmayın. Bugün bizimle iletişime geçin ve özel bir gösterim planlayarak krallara layık bir yaşam sürmeye başlayın!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Zagaleta bölgesindeki 15.250.000 € ile 20.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
