5 Yatak odası·5 Banyo·367 m²
Marbella Altın Mil, Marbella Lüks 5 yatak odalı, duplex, zemin kat dairesi Epic 13 6,395,000€
Özel tasarıma sahip zemin kat duplex dairesi Bu özel tasarımlı duplex zemin kat dairesi, iki kat boyunca dağılmış beş geniş süit yatak odasını sergiliyor. Üç yatak odası ana katta bulunurken, ikisi alt katta yer almakta olup, bu kat ayrıca garajdan bağımsız bir giriş sunmaktadır. Açık konsept oturma alanı, şık bir mutfakla bağlantılıdır ve Minotti tarafından hazırlanmış cömert bir terasa açılmaktadır; bu teras tamamen donanımlı bir dış mutfak, ısıtmalı oturma alanı ve yemek alanı içermektedir. Yerden tavana kadar geniş pencereler, Akdeniz ve La Concha manzaralarını kesintisiz bir şekilde çerçeveliyor ve otomatik perdeler ile ek gizlilik sağlanıyor. Ev, FENDI tasarımı dolaplar, Travertin mermer banyo, özel ahşap kaplamalar ve Carrara mermeri, doğal taş, oniks ve premium deri gibi malzemelerin özenle bir araya getirildiği karışım ile titiz standartlara göre tasarlanmıştır. GC Studio tarafından iç tasarımı yapılan toplam tasarım, Gallotti & Radice ve Giorgetti gibi yüksek kaliteli İtalyan markalarından parçaları içermektedir. Alt katta büyük bir eğlence salonu, Bang & Olufsen ev sinema sistemi, özel dolaplar ve dikkat çekici mermer mobilyalarla birlikte geniş bir yardımcı alan, üç kapalı otopark alanı ve ek depolama alanı bulunmaktadır. Bu sadece bir konut değil, bir stil beyanı ve Epic yaşam tarzına bir giriş kapısıdır. Marbella’nın prestijli Altın Mil bölgesinde yer alan EPIC Marbella, FENDI CASA tarafından tasarlanmış ve döşenmiş şık konutların bulunduğu kapalı bir toplulukta eşsiz bir yaşam tarzı sunmaktadır. Marbella Club, Puente Romano ve plaja sadece birkaç dakika mesafede, bu gelişim tatil tarzında yaşam ile üst düzey olanakların tam setini sunmaktadır. Sakinler, 24 saat hizmet veren konsiyerj servisi, gelişmiş güvenlik ve lüks spa, kapalı havuz, çocuk kulübü ve basketbol, Technogym, boks, golf simülatörü, yoga ve Pilates ile donatılmış kapalı spor merkezi dahil olmak üzere geniş bir sosyal ve wellness merkezi ile faydalanmaktadır. Dış mekan olanakları arasında iki tenis kortu, iki padel kortu, bir pickleball sahası ve bazıları ısıtılmış ve diğerleri ya antrenman ya da dinlenme amaçlı olacak şekilde tasarlanmış birden fazla havuz bulunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Marbella, Costa del Sol’un en köklü lüks gayrimenkul pazarıdır ve batıda Guadalmina’dan doğuda Cabopino’ya kadar yaklaşık 27 kilometre boyunca uzanır. Alıcılar buraya nadir bulunan bir birleşim için gelir: gerçekten yıl boyu yaşanabilir bir iklim, şampiyona düzeyinde golf sahaları, Puerto Banús’un ihtişamı ve çok az Akdeniz tatil beldesinin boy ölçüşebileceği bir hizmet altyapısı düzeyi — uluslararası okullar, özel sağlık hizmetleri, Michelin yıldızlı restoranlar. Gayrimenkul seçenekleri, deniz kıyısındaki dairelerden güvenlikli golf sitelerine, Sierra Blanca ve Golden Mile’daki geniş çağdaş villalara kadar uzanır. Talep, Kuzey Avrupa’nın dört bir yanından, Orta Doğu’dan ve giderek artan şekilde Amerika kıtalarından gelen uluslararası alıcılar tarafından yönlendirilmektedir; bu alıcılar Marbella’yı hem bir yaşam tarzı merkezi hem de dayanıklı bir değer saklama aracı olarak görmektedir. Fiyatlar geniş bir aralığa yayılır — iç kesimlerdeki ulaşılabilir ikinci el dairelerden sekiz haneli rakamların çok ötesine uzanan prestijli evlere kadar — bu nedenle aramanızı bölge ve mülk türüne göre odaklamak faydalı olur.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %126 daha yüksek
Marbella içindeki tipik fiyattan yaklaşık %126 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Marbella bölgesindeki 5.500.000 € ile 7.250.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
