6 Yatak odası·5 Banyo·480 m²·550 m² arsa
Fuengirola'nın önemli bir konut bölgesinde, Higuerón Spor Kulübü'ne sadece birkaç metre ve Carvajal Plajı'na yalnızca 1.5 km mesafede, tamamen yeni modern bir villa.
Yeni tamamlanan bu şık villa, modern mimarisi, geniş iç hacimleri ve kapalı-açık yaşam alanları ile dikkat çekiyor. Gayrimenkul, aileler, misafirler, eğlence veya wellness alanları için ideal olan 4 yatak odası, 3 geniş çok amaçlı oda, 5 banyo ve 1 misafir tuvaleti sunmaktadır.
Aydınlık açık plan oturma ve yemek alanı, geniş yerden tavana pencereler sayesinde doğal ışık ile dolup taşarak, Bosch aletleriyle tamamen donatılmış tasarım mutfakla güzel bir şekilde bağlantı kurar. Oturma alanından deniz manzaralarının keyfini çıkarabilir ve teraslara ve havuz alanına doğrudan erişim sağlayabilirsiniz.
Üç kat olarak dağılmış:
Ana Kat Şık açık plan oturma ve yemek alanı, tam donanımlı Bosch mutfak, bir ebeveyn yatak odası ve iki teras ile yüzme havuzuna doğrudan erişim, Akdeniz yaşamı için mükemmel bir şekilde tasarlanmıştır.
Üst Kat Banyo şehirli büyük ebeveyn süiti, küvetli banyo ve deniz manzaralı büyük özel teras erişimi sunmaktadır. Bu kat üzerinde iki ek yatak odası, şık bir tam banyo paylaşmaktadır.
Alt Kat En fazla 4 otomobil için alan sunan geniş özel garaj, misafirler, personel konaklaması, jimnastik veya ofis kullanımı için ideal olan iki son derece geniş ebeveyn banyolu çok amaçlı odalar. Ek bir oda, sinema odası, oyun odası veya eğlence alanı olarak mükemmel bir şekilde uygundur.
Villanın mimarisi, temiz modern hatları, büyük cam yüzeyleri ve sıcaklık ve şıklık katan doğal ahşap detaylarıyla öne çıkmaktadır. Gayrimenkul yarı döşenmiş olup, daha fazla iç tasarım ve kişiselleştirme için esneklik sağlamaktadır. Ek konfor için ana ve üst katlarda yerden ısıtma kuruludur. Evde çeşitli alanlardan deniz manzaraları da keyifle izlenebilir.
El Higuerón, Costa del Sol'un en çok talep edilen konut bölgelerinden biridir ve mükemmel ulaşım bağlantıları ve yaşam tarzı sunumu ile bilinmektedir. Málaga Havalimanı sadece 15 dakika, Marbella ise yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır. Carvajal tren istasyonu yürüme mesafesindedir ve Fuengirola, Benalmádena, Málaga şehri ve havaalanı ile doğrudan bağlantılar sunmaktadır.
Yakındaki Carvajal Plajı, uzun kumlu kıyı boyunca geniş bir restoran, plaj kulübü ve chiringuito (plaj barı) seçeneği sunmaktadır. Sadece birkaç dakika mesafede, prestijli Higuerón Oteli, Michelin yıldızlı Sollo restoranı ve diğer yemek mekanları, spa ve spor tesisleri ile dikkat çekmektedir.
Süpermarketler, uluslararası okullar, spor salonları ve tüm temel hizmetler kolayca ulaşılabilir durumdadır, bu da bu mülkü kalıcı ikametgah, lüks tatil evi veya Costa del Sol'daki yatırım fırsatı için ideal kılmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Málaga, Costa del Sol’un canlı başkenti ve İspanya’nın en dinamik şehirlerinden biridir. Bir zamanlar daha çok bölgenin havaalanı giriş kapısı olarak görülürken, bugün Picasso ve Pompidou müzeleri, restore edilmiş tarihi merkezi, gezinti alanına dönüştürülmüş faal limanı ve büyüyen teknoloji ile iş dünyasıyla kültürel ve yaşam tarzı odaklı bir destinasyon olarak kendini yeniden yaratmıştır. Gayrimenkul alıcıları için tatil beldelerinin sunamadığı bir şey sunar: gerçek, yıl boyunca yaşayan bir İspanyol şehri. Ev seçenekleri, eski şehir ve Soho semtlerindeki karakter sahibi dairelerden Teatinos gibi bölgelerdeki modern projelere ve El Limonar ile Pedregalejo’nun ağaçlıklı doğu sahil mahallelerine kadar uzanır. Kültür, yürünebilirlik ve kapı önünde şehir olanakları isteyenlerin yanı sıra turizmden kaynaklanan güçlü kiralama talebi ve geniş öğrenci ile profesyonel nüfustan yararlanmak isteyenlere hitap eder.
Tipik fiyattan %10 daha düşük
Málaga bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %10 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Málaga bölgesindeki 2.250.000 € ile 3.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
