4 Yatak odası·3 Banyo·230 m²
Panoramik Deniz Manzaralı İstisnai Köşe Müstakil Ev.
Dünyaca ünlü mimar Melvin Villarroel tarafından tasarlanan konut kompleksi, çekici Endülüs tarzı ve olağanüstü detaylara gösterilen özen ile dikkat çekmektedir. Mermer zeminler ve duvar karoları, alüminyum pencere çerçeveleri, yüksek kaliteli markalı mutfak aletleri ve granit tezgahlar gibi özel malzemeler lüks bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Bu güzel görünen köşe evi, geniş bir bodrum katı ve çatı terası ile birlikte iki kat üzerine yayılmakta olup, cömert yaşam alanı, mahremiyet ve nefes kesen manzaralar sunmaktadır. Zemin katta büyük ve aydınlık bir oturma ve yemek alanı, tam donanımlı bir mutfak ve dışarıda yemek yemek ve dinlenmek için mükemmel olan geniş bir terasa doğrudan erişim bulunmaktadır. İlk katta, mülk üç yatak odası ve birisi en-suite olmak üzere iki banyo sunmaktadır. Ana yatak odası, muhteşem deniz manzaralarına sahip özel bir balkona sahiptir. Üç yatak odasından ikisi, Cebelitarık ve Afrika kıyısına bakan güzel deniz manzarasından faydalanmaktadır. Bodrum katı (yaklaşık 90 m²), bir çamaşır odası, bir misafir WC'si ve çok büyük bir çok amaçlı oda içermektedir. Bu alan, istenirse kolayca iki ek yatak odasına dönüştürülebilir. Şu anda TV ve oyun odası olarak kullanılmaktadır ve bu nedenle aile yaşamı veya misafir ağırlamak için idealdir. Etkileyici 65 m² çatı terası, Cebelitarık Kayası'na bakan ve Afrika kıyısına kadar uzanan büyüleyici panoramik deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır — güneşlenmek, eğlence düzenlemek, mangal yapmak ya da sadece manzaranın tadını çıkarmak için olağanüstü bir alandır.
Ek Özellikler: Mülkün hemen önünde yer alan özel park alanı, iki küçük araç veya bir büyük araç için uygundur. İyi korunmuş, park benzeri bir konut kompleksi. Yıl boyunca açık olan üç yüzme havuzu vardır.
Konum: Sakin bir yüksek bölgede bulunan mülk, Sotogrande ve Puerto de la Duquesa'ya sadece kısa bir araba yolculuğu mesafesindedir ve huzuru sunduğu için dikkat çekmektedir. Tüm olanaklar, plajlar, golf sahaları ve marinalar kısa bir araba yolculuğuyla ulaşılabilir.
Bu bir evden daha fazlasıdır — konfor, manzara ve yaşam kalitesi için tasarlanmış bir evdir!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva, Cádiz iline komşu olan Costa del Sol'un batı sınırıdır. La Duquesa'nın marinası ve plajları etrafında şekillenen bölge, batı kıyısındaki en uygun fiyatlı sahil gayrimenkullerinden bazılarını sunar; bu da onu fiyat/performansa odaklanan alıcılar ve tatil evi sahipleri arasında popüler hâle getirmiştir. Kıyının ötesinde üzüm bağları, tepedeki Manilva köyü ve sakin kırsal alanlar yer alır. Pazarın başını, La Duquesa'nın marinası ve golf sahası çevresindeki daireler ve sıra evler çeker; villalar ise iç kesimlerde ve sahil boyunca bulunur. Estepona ve Marbella'da bütçesi yetmeyen alıcılar için Manilva, daha düşük bir giriş fiyatıyla gerçek bir sahil yaşam tarzı sunar; ayrıca batıda Sotogrande ve Gibraltar da yakındır.
Tipik fiyattan %41 daha düşük
Manilva bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %41 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Manilva bölgesindeki 450.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
