5 Yatak odası·5 Banyo·588 m²·1946 m² arsa
Villa Paraiso'yu sunmaktan mutluluk duyuyoruz; muhteşem La Concha dağını, Akdeniz'i ve Cebelitarık'ı panoramik olarak gören beş odalı olağanüstü bir konut. Benahavis'teki prestijli El Paraíso topluluğunda, ikinci sırada yer alan bir golf arazisi üzerinde konumlanmış bu villa, huzurlu bir ortam sunarken Marbella ve canlı Puerto Banús marinasına sadece birkaç dakika mesafededir. Üst düzey malzemelerle inşa edilmiş ve şık yaşam için tasarlanmış olan villa, cömert yaşam alanları, yüzen meşe zeminlere sahip beş zarif süit yatak odası ve neredeyse her köşeden muhteşem manzaralar sunmaktadır. Üst kat, sizi bir çift garaj ve deniz manzaraları ile dağ manzaraları sunan üç aydınlık yatak odası süiti ile karşılamaktadır; ayrıca yürüyüş odası ve bağımsız küvet ile ayrı bir duşakabinin bulunduğu etkileyici ana süit de kat arasındadır. İki ek süit, deniz ve dağ manzaralarının keyfini çıkarırken, bu kata taçlanan geniş bir güneşlenme terası, kesintisiz panoramik manzaralar sunmaktadır. Ana kat, zemin ile tavana kadar olan pencerelerle çerçevelenmiş modern açık plan yaşam alanlarına ayrılmıştır; bu pencereler alana doğal ışık doldurarak iç mekanları çevreleyen peyzajla mükemmel bir şekilde bağlantı sağlar. Geniş sürgülü kapılar, Akdeniz manzarası eşliğinde on iki misafire kadar açık havada yemek yemek için ideal olan geniş bir terasa açılmaktadır. Bu kat, ayrıca şık bir gazlı şömine, misafir tuvaleti ve Silestone tezgahları ve yüksek kaliteli Miele cihazları ile tam donanımlı bir mutfak içermektedir; dış mekan çamaşır alanı ve sevimli bir bahçe ile tamamlanmıştır. Alt kat, villanın gerçekten bir eğlence mekanı haline gelmektedir. Tuzlu su yüzme havuzu ve güneşlenme alanı, muhteşem deniz manzaralarının tadını çıkarırken, bir misafir tuvaleti, buhar odası ve duş ile birlikte gelir. Bar, oturma alanı ve eğlence alanı sağlayan geniş bir kapalı dış mutfak, yaz etkinlikleri için mükemmel bir ortam sunar; ayrıca geniş depolama ve soğutma alanı ile donatılmıştır. Şezlonglarda dinlenebilir, olgun palmiyelerin altında Bermuda çimlerinin tadını çıkarabilir veya güzelce peyzajlandırılmış bahçeleri keşfedebilirsiniz; bu ev, aileler, tatil yaşamı veya eğlence için ideal olan çeşitli açık alanlar sunmaktadır. Villa Paraiso, çift camlı pencereler, krema mermer zeminler, ana odalarda dimmerli aydınlatma, ev otomasyonu için ön tesisat, iklimlendirme, bağımsız odakontrolü olan yerden ısıtma, video giriş, ve gelişmiş alarm sistemi gibi modern konforları da sergilemektedir. Eğer Marbella veya Benahavis yakınında, mahremiyeti, zarafeti ve gerçekten muhteşem manzaraları sunan yüksek kaliteli bir villa arıyorsanız, Villa Paraiso mükemmel bir seçimdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %67 daha yüksek
El Paraiso içindeki tipik fiyattan yaklaşık %67 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 4.250.000 € ile 5.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
