7 Yatak odası·9 Banyo·1880 m²·3828 m² arsa
Casa La Colina, Sotogrande Costa'nın prestijli Kings and Queens bölgesinde yer alan şık modern bir residence'dır. Geniş, ağaçlarla kaplı bulvarları ve plaja, marinasına ve önde gelen golf kulüplerine yakınlığı ile tanınan bu bölge, Sotogrande'deki en çok aranan lokasyondur. Ev, çağdaş mimariyi, açık plan iç mekanları ve kaliteli detayları harmanlayarak 3,828 m²'lik güzel bir peyzaj alanına kurulmuştur; Akdeniz yaşamını ve şık eğlenceyi üst seviyeye çıkarmak için tasarlanmıştır.
Eve adım attığınız andan itibaren etkileyici çağdaş tasarımıyla dikkat çeker; temiz hatlar, doğal malzemeler ve geniş zemin-başına kadar camlarla, doğal ışığı içeri davet eder ve iç mekanları çevredeki bahçelerle sorunsuz bir şekilde bağlar. Büyük ve ferah bir giriş, altı metre yüksekliğinde çarpıcı bir çift katlı ana yaşam alanına açılır; bu, açık ve modern bir zarafet tonu belirler.
Günlük konfor ve sosyal etkinlikler için özenle düzenlenmiş ev, birden fazla iç ve dış yaşam alanı sunmaktadır. Merkezde, merkezi bir ada ile donatılmış tam donanımlı bir Gaggenau mutfak bulunmaktadır. Bunun yanında özel bir hazırlık mutfağı ve bitişik bir açık hava mangalı alanı yer alır; bu da eğlenceler için idealdir. Yedi yatak odası, her biri özel banyo ile birlikte geldiğinden, hem sakinler hem de misafirler için mahremiyet ve lüks sağlar.
Ek özellikler, evin cazibesini artıran bir sağlıklı yaşam alanı (sauna ve buhar odası), bir oyun odası ve hem kolaylık hem de erişilebilirlik sağlayan özel bir asansör içermektedir. Çatı terası, dinlenmek için harika bir ortam sunarak mangal alanı, duş ve geniş bir açık oturma alanı ile birlikte panoramik manzaralar sunmaktadır; güneşli öğleden sonralar veya akşam buluşmaları için idealdir.
Dışarıda, zarif bir sonsuzluk havuzu, yeşil, olgun bitki örtüsüyle çevrelenmiş, huzurlu, tatil gibi bir atmosfer yaratmaktadır. Büyük özel garaj, birden fazla aracın güvenli otoparkını sağlamakta olup, evin pratik lükslerini daha da vurgulamaktadır.
Casa La Colina, Sotogrande Marina, plaj kulüpleri, ünlü restoranlar, Real Club de Golf Sotogrande ve efsanevi Valderrama Golf Kulübü'ne sadece birkaç dakika mesafedeki birinci sınıf bir konumda yer almaktadır. Sotogrande Uluslararası Okulu ve polo, yelken ve atlı sporlar için elit tesisler de yakınlardadır. Cebelitarık Havalimanı sadece 20 dakika mesafededir ve Marbella, Málaga ve Sevilla'ya kolayca ulaşım sağlanmaktadır; bu olağanüstü residence, erişilebilirlik, zarafet ve huzurun mükemmel dengesini sunarak kalıcı bir ev veya olağanüstü bir kaçamak için ideal bir seçimdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Costa bölgesindeki 11.000.000 € ile 15.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
