6 Yatak odası·7 Banyo·625 m²·3317 m² arsa
Benahavís'teki El Madroñal'ın özel kapalı topluluğunda yer alan villa, mahremiyet, zarafet ve muhteşem deniz ve dağ manzaralarını harmanlıyor. 24/7 güvenlik ve güney-batı yönü ile bu villa, Avrupa'nın en prestijli bölgelerinden birinde mükemmel bir dinlenme alanı sunuyor.
Ana seviyede, sizi aydınlık bir antre karşılıyor; burası şömineli samimi bir oturma odasına ve tam donanımlı şık bir mutfağa açılıyor. Teras, havuz ve yemyeşil bahçeye doğrudan erişim, iç ve dış mekan yaşamını birleştiriyor. Kapalı dış mutfak ve yemek alanı, eğlence için ideal bir alan oluşturuyor. Bu seviyede bir özel banyo ile üç yatak odası ve bir tam banyo, misafir tuvaleti bulunuyor.
Üst katta, birinci seviyede şık bir ana süit, giyinme odası ve özel banyo mevcutken, en üst kat daha fazla ana yatak odası ve iki misafir odası sunuyor. Bodrumda bir şarap mahzeni, çamaşır odası, depolama alanı ve garaj yer alıyor.
Villa, doğal ahşap, mermer ve taş kaplamaları, yerden ısıtma ve Miele aletleri ile geleneksel İspanyol cazibesini modern konforlarla bir araya getiriyor. Dışarıda geniş teraslar, büyük bir bahçe ve panoramik manzaralara sahip sakin bir havuz alanı keyfi sunuyor.
Yedi araca kadar alan, İskandinav tarzı mobilyalar ve dükkanlara, okullara, plajlara ve yürüyüş yollarına yakınlık ile lüks ve yaşamı mükemmel bir dengede sunuyor.
Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin! Eylül ayından itibaren LT ve yaz sezonu için (minimum 2 ay) kiralama imkanı mevcut.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Madroñal bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
