3 Yatak odası·2 Banyo·176 m²·20 m² arsa
Mansion Club'un prestijli kapalı yerleşim alanında, ünlü Sierra Blanca bölgesinin kalbinde yer alan bu şık üç odalı daire, yemyeşil tropik bahçelerle çevrili, tamamen huzurlu bir konut ortamı sunuyor. Ayrıcalıklı konumu, Marbella'nın Altın Millası, plajlar, üst düzey hizmetler ve tanınmış golf sahalarına sadece birkaç dakika mesafede, mahremiyet ve kolaylığı bir arada sağlıyor.
Bu, güney cephesine bakan, zemin kat köşe dairesidir ve yerden yaklaşık 2,5 metre yüksekliktedir. Bu, bol miktarda doğal ışık sağlar ve bu özel gelişim içinde dikkate değer bir mahremiyet hissi sunar. Bahçe, dış mekan yaşamını yıl boyunca keyifle yaşamak için mükemmel bir katma değer sağlayan kısmi deniz manzaraları sunar.
İç mekan, terasa açılan geniş bir oturma ve yemek alanına sahiptir. Bağımsız mutfak, konfor ve gizlilik sağlar; ayrıca ayrı bir çamaşır alanı mevcuttur. Ana yatak odası, terasa doğrudan erişim ve bir banyo ile birlikte gelir. Daire boyunca yüksek kaliteli bitişler, şıklık ve sofistikelik katmaktadır. Ayrıca, güvenli yer altı otoparkı ve özel bir depo odası da bulunmaktadır.
24 saat güvenlik, yemyeşil tropik bahçeler, havuzlar ve şelaleler sunan bu konut kompleksi, ayrıca bir SPA alanı, jakuzili, kapalı yüzme havuzu ve spor salonu da sunmaktadır. Marbella merkezine ve plajlarına yaklaşık 2 km mesafededir. Ünlü mimar Melvin Villarroel tarafından tasarlanan bu kompleks, premium malzemeler ve ona özgün bir karakter kazandıran eşsiz özelliklerle inşa edilmiştir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli konut mahallesi olarak geniş çapta kabul edilir; Golden Mile'ın hemen üzerinde, La Concha Dağı'nın yamaçlarında yer alan, kapalı ve ağaçlarla çevrili bir yerleşim bölgesidir. Büyük lüks villaları, güçlü güvenliği ve kıyı boyunca uzanan geniş manzaralarıyla bilinir ve şehrin en değerli mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapar. Villalar baskın olsa da, seçkin kapalı apartman kompleksleri de vardır. Konumu mahremiyet ve yüksek bir konum sunarken, Golden Mile'ın plajlarını ve Marbella şehir merkezini sadece birkaç dakika uzaklıkta tutar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Sierra Blanca bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sierra Blanca bölgesindeki 1.200.000 € ile 1.600.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
