2 Yatak odası·2 Banyo·94 m²
Prestijli ve tamamen gated Palo Alto topluluğunun içinde yer alan bu şık yükseltilmiş zemin kat dairesi, Marbella'nın hemen üstündeki Ojén'in tepelerinde konumlanmıştır; burada modern lüks, bozulmamış doğayla buluşmaktadır. Panoramik dağ manzaraları ve Akdeniz yeşilliği ile çevrili olan bu mülk, Marbella'nın canlı yaşamına sadece birkaç dakika mesafede, nadir bir gizlilik, huzur ve zarif yaşam hissi sunmaktadır.
Daire, iki güzel bir şekilde döşenmiş yatak odası ve her ikisi de duşakabinli ve yerden ısıtmalı iki lüks banyodan oluşmaktadır. Ana süit, geniş teras ile doğrudan erişime sahip özel bir sığınak olup, zarif bir banyo ile tamamlanmaktadır. İkinci bir yatak odası ve misafir banyosu, aile veya ziyaretçiler için benzer şekilde zarif bir konaklama sağlamaktadır.
Kesintisiz modern yaşam için tasarlanan açık plan oturma ve yemek alanı doğal ışıkla dolup taşmakta ve özel tasarıma sahip, tam donanımlı mutfağa zahmetsizce akmaktadır. Tavandan tabana cam kapılar, geniş bir terasa açılmakta ve olağanüstü bir kapalı-alan yaşam deneyimi sunmaktadır. Buradan, dağlar, yüzme havuzu ve çevredeki doğal manzaralara kadar nefes kesici panoramik manzaraların keyfini çıkarabilirsiniz — gerçekten huzur ve güzellik dolu bir yükseltilmiş ortam.
En yüksek çağdaş standartlarda bitirilen bu konut, sofistike mimari, premium malzemeler ve ayrıntılara titiz bir dikkatle öne çıkmaktadır. Mülk, hem konfor hem de kolaylık sağlayan özel bir yer altı park alanı ve kendi depo odasıyla tamamlanmıştır.
Palo Alto sakinleri, kapalı ısıtmalı yüzme havuzu, son teknoloji spor salonu, spa ve wellness olanakları ile zarif bir ortak çalışma alanı sunan eşsiz bir yaşam tarzının faydalarından yararlanmaktadır. Huzurlu tepe konumuna rağmen, daire olağanüstü bir ulaşılabilirliğe sahiptir: La Cañada Alışveriş Merkezi, sadece beş dakikalık bir mesafededir; Marbella’nın plajları, plaj kulüpleri ve Akdeniz kıyısı ise on dakika içinde ulaşılabilir.
Gizlilik, panoramik manzaralar ve Marbella’ya zahmetsiz erişimin tanımladığı bu çağdaş zarif konut, Güney İspanya'nın en çok talep gören geliştirmelerinden birinde edinmek için nadir bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Ojén bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 600.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
