3 Yatak odası·3 Banyo·200 m²
La Cala Golf Resort'ta Asansörlü Özel Golf Yalısı
İyi bakımlı ve huzurlu NATURA konut topluluğu içinde yer alan bu olağanüstü iki katlı ev, yalnızca 40 evden oluşan özel bir gelişimin parçasıdır ve son derece özel ve keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır. Uyumlu mimarisi, güzelce peyzajlanmış Akdeniz bahçeleri ve huzur ile mahremiyet atmosferi bu çok aranan topluluğun tanımını oluşturmaktadır. Konfor, doğa ve rahat bir yaşam düşünülerek tasarlanmış olan bu ev, hem kalıcı ikamet hem de tatil keyfi için ideal bir ortam sunmaktadır.
Mülkün en belirgin özelliklerinden biri, yalnızca seçkin sayıda evde bulunan entegre asansördür. Her seviyeye kolay erişim sağlayarak günlük konforu artırırken, uzun vadeli esneklik ve erişilebilirlik sunmaktadır.
Mükemmel durumda sunulan bu konut titizlikle korunmuş olup, hemen oturuma hazırdır ve renovasyona ihtiyaç duymamaktadır. Aydınlık ve ferah iç mekanları, dış mekan yaşam alanlarıyla kusursuz bir şekilde bağlantı kurarak doğal ışıkla dolu davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. Evdeki merkezi alanı oluşturan geniş açık plan oturma ve yemek alanı, modern, tam donanımlı bir mutfak ile tamamlanmaktadır.
Üst katta yer alan üç yatak odası, mahremiyet ve huzurlu bir çevre sunmaktadır. Golf sahası ve etrafındaki dağ manzaralarını sunan ana süit, kendi şık banyo odasına sahiptir. Gayrimenkulün cazibesini artıran çeşitli dış mekan alanları, özel bir bahçe alanına sahip bir teras ve yıl boyunca Akdeniz yaşam tarzını benimsemek için ideal olan son derece geniş bir çatı terasını içermektedir.
Dikkatlice düşünülmüş bir dizi geliştirme, tüm pencerelerde ve kapılarda sineklikler, ek bir merdiven korkuluğu, mutfak ve garajda önemli ölçüde artan depolama alanı, ayrı bir çamaşır odası ve entegre bir şarap soğutucusu dahil olmak üzere ek konfor ve işlevsellik sağlamaktadır.
Sakinler ayrıca, çekici bir yüzme havuzu ve gelişimin genel karakterini mükemmel şekilde tamamlayan peyzajlı yeşil alanlar içeren güzel bir şekilde bakılan ortak tesislere erişim avantajına sahiptir. La Cala Golf Resort'taki huzurlu konumuna rağmen, mülk mükemmel bir bağlantı avantajına sahiptir. Kulüp evi, golf sahaları, restoranlar ve La Cala de Mijas plajları kısa bir sürüş mesafesindedir, ayrıca Marbella, Alman Okulu ve Málaga Havaalanı da kolayca erişilebilir durumdadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala Golf, La Cala de Mijas'nın hemen iç kesimlerindeki tepelerde yer alan büyük bir golf tesisidir; üç şampiyona sahası, bir golf akademisi ile bir otel ve spa'ya ev sahipliği yapar. Plaja kısa bir sürüş mesafesinde, deniz ve dağ manzaralı huzurlu, yemyeşil bir ortam sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla, peyzajlı sitelerde fairway'lerin çevresine inşa edilmiş daireler, sıralı evler ve villalardan oluşur; golfçülere ve kıyıya yakın sakin bir resort ortamı isteyen alıcılara hitap eder.
Tipik fiyattan %23 daha düşük
La Cala Golf bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %23 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala Golf bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
