5 Yatak odası·5 Banyo·647 m²·2043 m² arsa
Ruhu olan, aceleye getirilmeden yaşamak için tasarlanmış bir ev.
La Mairena'nın en ayrıcalıklı doğal köşelerinden birinde yer alan bu olağanüstü çağdaş villa, mimari, ışık ve manzaranın mükemmel uyum içinde olduğu bir yerdir. Kesin bir gizlilik, Akdeniz Denizi ve dağların eşsiz manzaraları, tarif edilmesi zor ama unutulması imkansız bir huzur hissi sunar.
Özel giriş terasından ev, zemin duvar pencereleri aracılığıyla doğal ışıkla dolan muhteşem bir çift yükseklikli oturma odasına açılır. Evin kalbinde, bir iç bahçe mimari ve duygusal bir eksen olarak görev yaparak huzur, karakter ve doğayla doğrudan bir bağlantı getirir.
Üst katta, zarif açık plan bir çalışma alanı oturma alanının üzerinde ışıkla dolup, manzaralara yönlendirilmiştir - odaklanmak, yaratmak veya sadece çevreyi keyfini çıkarmak için ilham verici bir yer.
Tamamen donanımlı profesyonel mutfak, yiyecek asansörü ile birlikte, hem günlük hayat hem de şık davetler için tasarlanmıştır; işlevsellik ve estetiği ödün vermeden bir araya getirir.
Villa, gerçek bir sağlık tatili olarak düşünülmüştür; özel bir spor salonu, sauna ve jakuziye ek olarak, cömert teraslar ve zamanın yavaş geçtiği dinlenme alanları ile çevrili etkileyici bir sonsuzluk havuzuna sahiptir.
Alt kat, boş zaman ve hizmet için ayrılmıştır, özel bir sinema odası, bar ile oyun alanı, şarap mahzeni ve küçük mutfağa sahip personel konaklaması ile yaşam deneyimini zenginleştirir.
Dışarıda, dikkatlice tasarlanmış çeşitli alanlar, yıl boyunca Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmanız için sizi davet eder; samimi toplantılardan daha büyük kutlamalara kadar.
Villa Cantabria sadece bir lüks mülk değil. O, kimlik sahibi bir evdir, gizliliği, yaşam kalitesini ve çevreleriyle gerçek bir bağlantıyı değer verenler için yaratılmıştır.
Sadece ziyaret ettiğiniz bir ev değil. Onu hissedersiniz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Mairena, Marbella ve Ojén sınırında, Elviria'nın yukarısındaki tepelerde yer alan yüksek konumlu, yeşil bir konut topluluğudur. Rakımda mantar meşeleri ve çamlar arasında konumlanan bu bölge, daha serin havası, Gibraltar ve North Africa'ya uzanan panoramik deniz manzaraları ve merkezinde Alman müfredatını uygulayan ECOS uluslararası okulu bulunan sessiz, doğal ortamıyla değer görür. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak villalar ile peyzajlı sitelerde bulunan alçak katlı apartmanlar ve sıra evlerden oluşur; kıyıya yakın mesafede manzara ve huzur arayan ailelere ve alıcılara hitap eder.
Tipik fiyattan %17 daha düşük
La Mairena bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %17 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Mairena bölgesindeki 1.800.000 € ile 2.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
