4 Yatak odası·3 Banyo·323 m²·100 m² arsa
Altos de Puente Romano'da, Marbella'da yer alan zarif lüks villa, Costa del Sol'un en çok talep edilen konumlarından birinde eşsiz bir yaşam deneyimi sunmaktadır. En iyi malzemeler ve özel olarak seçilmiş mobilyalar ile tasarlanmış bu olağanüstü konut, sofistike, zarif ve ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu dikkat çekici mülk sadece bir hayal evi değil, aynı zamanda Marbella'nın lüks piyasasının sürekli talep ve değer artışı yaşadığı düşünüldüğünde son derece cazip bir yatırım fırsatıdır.
Kısaca konaklama şu şekildedir:
Açık plan oturma odası / yemek odası / mutfak
Alt katta tuvalet
Birinci katta yürüyüş dolabı, banyolu yatak odası ve özel teras bulunan ana yatak odası.
İki ek çift kişilik yatak odası, gömme dolaplar ve bir aile banyosu.
Çatı terası tüm gün güneş alır ve ideal bir eğlence alanıdır.
Alt katta bir yatak odası ve banyosu ile yanı sıra bir dinlenme alanı ve çamaşır odası bulunmaktadır.
Özel bahçe, sokak park yerine doğrudan erişime sahip olup, aşağıda iki özel otopark alanı bulunmaktadır.
Kapalı teras, yine eğlence ve dış mekan yemekleri için ideal bir alan sunmaktadır.
Tasarım, Lüks ve Prestij Senfonisi
Bu titizlikle tasarlanmış villanın her ayrıntısı, konfor, zarafet ve zamansız şıklığı yansıtacak şekilde tasarlanmıştır. İç mekanlar, dünyanın en prestijli lüks markalarından bazılarına ait özenle seçilmiş parçaları içermektedir:
Özel olarak bu villa için tasarlanmış, özgün estetiğini artıran özel mobilyalar.
Zarif Bir Yaşam Deneyimi
İç mekanlar, çağdaş estetik ile sıcak, davetkar tonları harmanlayarak hem güzellik hem de işlevsellik sunmaktadır.
Öne Çıkan Özellikler:
Zarif Yaşam Alanları – Organik dokular, sofistike aydınlatmalar ve doğal malzemelerin sorunsuz bir birleşimi, mütevazı lüks atmosferi yaratır.
Tasarım Mutfak & Yemek Alanı – Özel dolaplar, yüksek kaliteli mermer yüzeyler ve dikkat çekici aydınlatma ile donatılmış, hem gündelik hem de resmi eğlenceler için mükemmeldir.
Huzurlu Yatak Odaları & Spa Benzeri Banyolarda – Ana süit, yumuşak ortam aydınlatması ve zarif detaylarla donatılmış kişisel bir sığınak işlevi görmektedir.
Özel Tasarım Unsurları – Çarpıcı bir şömine duvarından, özel mobilya seçimlerine kadar, her ayrıntı ayrıcalığı yansıtmaktadır.
Altos de Puente Romano'daki Prime Lokasyon – Mahremiyet, güvenlik sunarak Marbella'nın en iyi restoranlarına, golf sahalarına ve Akdeniz kıyısına yakın mesafededir.
Özel Bir Yatırım Fırsatı
Bu mülk, sadece olağanüstü bir ev değil, aynı zamanda Marbella'nın gelişen yüksek kaliteli gayrimenkul pazarında bir yatırımdır. Bölgenin en çok talep edilen bölgelerinden birinde yer alan bu mülk, güçlü sermaye değer artışı potansiyeli ve olağanüstü kira gelir fırsatları sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Tipik fiyattan %46 daha düşük
The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %46 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 1.600.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
