2 Yatak odası·2 Banyo·76 m²
Bu yepyeni daire dışı, Malaga'nın Casares Pueblo bölgesindeki prestijli Alcazaba Lagoon projesinde yer almakta olup, modern lüks ile mükemmel bir konumu bir araya getirmektedir. Toplam 75 m² inşaat alanına sahip olan bu mülk, 63 m²'lik geniş bir iç mekan, 22 m²'lik teras ve 73 m²'lik geniş bir güneşlenme terası sunarak konforlu bir yaşam ve eğlence için yeterli alan sağlamaktadır. Daire dışı, iki iyi donanımlı yatak odası ve iki banyo ile aileler ve rafine bir yaşam tarzı arayan profesyoneller için idealdir.
Mülk tamamen döşenmiş olup, tam donanımlı ve ekipmanlı bir mutfak, bir çamaşır odası ve bir depo alanı içermektedir, bu da pratiklik ve kullanım kolaylığı sağlar. Oturma odası, konut sakinlerinin deniz, doğa, dağlar, bahçeler ve ortak havuz manzaralarının keyfini çıkarabileceği özel bir terasa açılmaktadır. Daire dışı ayrıca dinlenmek veya misafir ağırlamak için mükemmel olan bir güneşlenme terası ve çatı terası da içermektedir; gömme dolaplar ve misafir odası da alanın işlevselliğini artırmaktadır.
Sakinler, hem dinlenme hem de profesyonel ihtiyaçları karşılamak üzere spor salonu, tenis ve paddle kortları ile bir ortak çalışma alanı gibi çeşitli yerinde olanaklara erişim sağlayabilirler. Sakinler, Alcazaba Lagoon plajına ücretsiz erişim hakkına sahiptir. Estepona merkezine 10 dakikalık sürüş mesafesinde ve La Duquesa limanına da 10 dakikadır.
İhtiyaç olanaklarına, mağazalara, restoranlara, okullara ve golf sahalarına yakın bir konumda bulunan bu daire dışı, hem huzur hem de pratiklik sunmaktadır. Hızlı internet (fiber optik ve Wi-Fi), merkezi ısıtma, klima ve bir ofis odası, bu olağanüstü evin konforunu ve çekiciliğini daha da artırmaktadır. Mülk mükemmel durumda olup, hemen taşınmaya hazırdır; bu, talep gören bir bölgede modern bir konut arayan seçkin alıcılar için mükemmel bir seçimdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %38 daha yüksek
Casares içindeki tipik fiyattan yaklaşık %38 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
