3 Yatak odası·2 Banyo·140 m²·285 m² arsa
Manzaralı Teraslı Özel Köşe Çatı Dubleksi
Pitoresk Istán barajının yükseklerinde, ayrıcalıklı bir köşe konumda yer alan bu olağanüstü çatı dubleksi, lüks, doğa ve muhteşem manzaraların mükemmel uyum içinde bir araya geldiği yüksek bir yaşam tarzı sunuyor. Sakinlik ve yeşillik ile çevrili olan bu mülk, Marbella’nın canlı yaşamına sadece birkaç dakika mesafededir ve gerçekten benzersizdir.
Dubleks, şık ve zarif bir iç mekânla tamamen döşenmiştir ve şık tasarımı maksimum konfor ile birleştirir. Köşe konumu ve geniş zemin ile tavana kadar olan pencereleri sayesinde, mülk bol doğal ışık alır ve neredeyse her açıdan muazzam bir manzaraya sahip açık ve havadar bir atmosfer sunar.
Geniş teraslar, güzel bir şekilde tasarlanmış olup çarpıcı kaktüslerle süslenmiştir ve özel bir Akdeniz atmosferi yaratmaktadır. Buradan, parıldayan Istán gölü, Akdeniz Denizi’nin manzaraları uzanmakta ve temiz günlerde Gibraltar'a ve Fas kıyısına kadar ulaşmaktadır.
Bu konutun gerçek bir önemi ise, açık havada yaşam ve eğlence için mükemmel bir şekilde tasarlanmış olan özel çatı terasıdır. Tam donanımlı bir açık mutfak, sekiz misafir için geniş bir yemek masası, gölgelik güneşlik ve lüks bir jakuzinin bulunduğu bu alan, deniz üzerindeki unutulmaz gün batımlarını izlerken dinlenmek için mükemmel bir ortam sunar.
Mülk ayrıca bir çift garaj ve ayrı bir depolama odası ile birlikte gelmektedir; bu, lüksü elden bırakmadan pratikliği sağlamaktadır. Sessiz konumuna rağmen, Puerto Banús’un göz alıcı marinası, tasarım butikleri ve kaliteli yemekleri sadece yedi dakikalık bir sürüş mesafesindedir.
Costa del Sol'da mahremiyet, panoramik manzaralar ve zarif yaşam arayan seçkin alıcı için sıra dışı bir köşe çatı dubleksi.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Istán, Marbella'nın kuzeybatısında, Sierra de las Nieves'in eteklerinde La Concepción rezervuarının yanında yer alan geleneksel bir dağ köyüdür. Bol su kaynakları nedeniyle Costa del Sol'un pınarı olarak bilinen bu yer, kıyıya kolay ulaşım mesafesindeki en bozulmamış noktalardan biridir. Buradaki gayrimenkuller çoğunlukla köy evleri ve az sayıda kır villalarından oluşur; tatil beldesi olanaklarından ziyade doğa, huzur ve otantiklik arayan alıcılara hitap eder. Fiyatlar Marbella bölgesindeki en ulaşılabilir seviyeler arasındadır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %41 daha yüksek
Istán içindeki tipik fiyattan yaklaşık %41 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Istán bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
