3 Yatak odası·2 Banyo·169 m²
Bu olağanüstü 3 yatak odalı, 2 banyo dairesinde, Casares Costa'daki en prestijli ön cephe plajı yerleşim alanlarından birinde, muhteşem deniz manzaralarıyla uyanın. Güzel peyzajlı bahçelere ve gerisinde Akdeniz'e bakan geniş bir terasa sahip olan bu ev, ön plaja sıfır yaşam ve panoramik kıyı manzarasının nadir bir birleşimini sunuyor.
Zarif bir Endülüs mimarisi ile tasarlanmış ve yüksek standartlarda inşa edilmiştir. Bu yerleşim, şelaleleri olan olgun bahçeleri, iki ortak yüzme havuzu ve 24 saat güvenliği ile tanınmaktadır. Sakinler, Casares'in Mavi Bayraklı plajlarına, popüler La Sal Plaj Restoranı'na ve özel Finca Cortesin Plaj Kulübü'ne doğrudan erişim imkânı buluyorlar, hepsi çok yakında.
Güneydoğuya bakan ve mükemmel bir şekilde sunulan daire, gün boyunca doğal ışıkla doludur. Oturma alanına giriş yaptığınız andan itibaren, deniz manzaraları hemen dikkatini çekiyor. Büyük patio kapıları, zarif oturma odasını açık şömine ile geniş terasa bağlayarak iç-dış mekan akışını sağlar ve yemek yeme, eğlenme veya sadece Akdeniz kıyısının açık manzaralarını keyifle izleyerek dinlenmek için mükemmel bir ortam oluşturur.
Mutfak, mükemmel bir çalışma alanı ile donatılmıştır ve yemek alanı ile giriş holünden kolayca erişilebilir. Ayrıca ayrı bir yardımcı odası da mevcuttur. Taşınmaz, sıcak ve soğuk iklimlendirme, banyolarda yerden ısıtma ve yüksek kaliteli detaylar sunmaktadır.
Üç yatak odası da cömert boyutlarda olup, gömme dolaplar ve terasa doğrudan erişim imkanı sunmaktadır, bu sayede birden fazla odadan deniz manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Ana süit, jakuzili ve duşlu lüks bir banyo içermekte, ek yatak odaları aile, misafir ya da ev ofisi için idealdir.
Casares Costa, batı Costa del Sol'daki en çok aranan kıyı bölgelerinden biri olup, doğal plajları, huzurlu atmosferi ve dünya standartlarında golf sahalarına doğa yakınlığı ile bilinmektedir. Şirin bir sahil kasabası olan San Luis de Sabinillas yürüme mesafesindedir, Marbella sadece 20 dakika uzaklıkta ve Cebelitarık kolayca erişilebilir. İç kesimlerde ise, pitoresk beyaz boyalı Casares köyü, muhteşem panoramik manzaralar ve otantik Endülüs cazibesi sunmaktadır.
Bu sadece bir daire değil. Bu, mükemmel deniz manzaralarına sahip, ön cephe plajında yer alan, Casares Costa'nın prestijli bir konumunda, lüks, yaşam tarzı ve Akdeniz yaşamının gerçek özünü sunan bir evdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Casares bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 700.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
