2 Yatak odası·1 Banyo·212 m²·310 m² arsa
Princesa Kristina'daki bu muhteşem yarı müstakil eve adım attığınız anda, alanı dolduran sıcaklık ve ışığı hemen hissedeceksiniz. Yüksek kaliteli spesifikasyonlarla tamamen yenilenmiş olan bu ev, stil, konfor ve Costa del Sol'un rahat atmosferinin mükemmel bir karışımını sunuyor.
Ana yaşam alanı açık plan olup, doğal bir akışla yemek ve oturma alanlarına bağlanan güzel yeni yüksek kaliteli bir mutfağa sahiptir. Sıcaklık ve karakter katan hoş bir odun yakma sobası, serin akşamlar için idealdir. Katlanabilir cam kapılar tamamen açılır, böylece yaşam alanı ile güneşli teras arasında kesintisiz bir geçiş sağlanır. İçeri adım attığınız anda, manzaralar sizi büyüler; sonsuz gibi görünen dağ ve parıldayan deniz manzaraları sizi karşılar.
Bu ev, ön ve arka teraslarla birlikte açık hava yaşamı için tasarlanmıştır; mevcut sahiplerin kendi otlarını ve baharatlarını yetiştirdiği güzel bir yan mutfak bahçesi de vardır. Ön tarafta, dış mekan alanını genişletme ya da daha fazla alan yaratma potansiyeli de mevcuttur, bu da sonsuz imkanlar sunar.
Zemin katında, iki aydınlık yatak odası, bir sky light (gök camı) ile modern tarzda şık bir banyo ve pratik bir utility ve depolama odası bulacaksınız.
Üst kat, bir merdivenle özel bir güneşlenme terasına ulaşır. Bir tarafı ev ofisi ya da stüdyo olarak düzenlenmişken, diğer tarafı bir jakuzi, dış mekan duşu ve muhteşem kuş bakışı manzaralar sunan rahat bir çatı terasına açılır. Rahatlamak ve burada yaşamın gerçekten ne kadar özel olduğunu kendinize hatırlatmak için ideal bir yerdir.
Özel bir araç park yeri ile birlikte olan bu mülk, modern yaşam, benzersiz manzaralar ve gerçek bir ev duygusu sunmaktadır.
Ayrıca, yeni güzelce yenilenmiş büyük bir toplu havuza erişimi vardır; bu havuz, sıcak yaz günlerinde serinlemek veya aile ve arkadaşlarla vakit geçirmek için idealdir.
Konum olarak, daha iyi olamazdı. Sadece 10 dakikalık bir yürüme mesafesi sizi kıyıya götürür; muhteşem restoranlar ve plajlar ile plaj barlarına giden bir yürüyüş yolu mevcuttur. Ayrıca, Puerto de la Duquesa'ya ve daha da ilerisi Casares Costa'ya kadar yürüyüş yapılabilir. Uzun yürüyüşler veya bisiklet sürmek için mükemmel bir yer; Malaga Havalimanı'na ulaşım 1 saat altında ve sadece 30 dakika uzaklıkta Gibilterra bulunmaktadır. Büyüleyici Estepona kasabası ve özel Sotogrande Marinası sadece 15 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Gerçekten özel bir mülk. Gelin benimle birlikte görün!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva, Cádiz iline komşu olan Costa del Sol'un batı sınırıdır. La Duquesa'nın marinası ve plajları etrafında şekillenen bölge, batı kıyısındaki en uygun fiyatlı sahil gayrimenkullerinden bazılarını sunar; bu da onu fiyat/performansa odaklanan alıcılar ve tatil evi sahipleri arasında popüler hâle getirmiştir. Kıyının ötesinde üzüm bağları, tepedeki Manilva köyü ve sakin kırsal alanlar yer alır. Pazarın başını, La Duquesa'nın marinası ve golf sahası çevresindeki daireler ve sıra evler çeker; villalar ise iç kesimlerde ve sahil boyunca bulunur. Estepona ve Marbella'da bütçesi yetmeyen alıcılar için Manilva, daha düşük bir giriş fiyatıyla gerçek bir sahil yaşam tarzı sunar; ayrıca batıda Sotogrande ve Gibraltar da yakındır.
Tipik fiyattan %46 daha düşük
Manilva bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %46 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Manilva bölgesindeki 375.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
