4 Yatak odası·4 Banyo·567 m²·878 m² arsa
Sierra Blanca'nın kalbinde yer alan bu lüks modern ev, 2012 yılında inşa edilmiş ve 33.500 m² alana yayılmış en seçkin konut kompleksi Meisho Hills içinde bulunmaktadır. Kompleks, Marbella şehrinin, Akdeniz'in, Cebelitarık'ın ve Fas dağlarının manzaralarını sunan benzersiz köşe villasını da içeren toplamda 58 yarı müstakil villa içermektedir.
Yükseltilmiş konumu ve güney yönünde olan oryantasyonu sayesinde ev, muhteşem panoramik deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır. En yüksek standartlarda inşa edilmiştir ve en iyi kaliteler, konfor ve olağanüstü özellikler sunmaktadır.
Mülk, bir asansör ve ultra-modern bir merdivenle bağlantılı 4 kat olarak dağıtılmıştır. Toplamda 4 yatak odası ve her biri hidromasajlı küvet ve ayrı duşakabin ile donatılmış 4 banyoya sahiptir; ayrıca bir misafir tuvaleti, dev bir oturma odası ve ada/misafir alma alanı ile dış mekan yemek terasına çıkışı olan tamamen donanımlı siyah-beyaz bir mutfak bulunmaktadır.
Ev ayrıca, 166 m²’lik bir güneşlenme terası, jakuzi, mangal, açık havada dinlenme alanları ile bir çatı terası dahil toplamda 3 terasa sahiptir. Özel sonsuzluk havuzu ve bahçesi ile birlikte, depolama odası, çamaşır odası, üç araç için garaj ve iPad üzerinden kontrol edilebilen "akıllı ev" sistemi barındıran bir bodrum katı bulunmaktadır. Mülk tamamen döşenmiş ve modern, yüksek kaliteli olanaklarla dekore edilmiştir.
Meisho Hills'de yer alan mülk, Türk hamamı, sauna ve ısıtmalı havuzun bulunduğu ortak spa alanlarına erişim ile yararlanmaktadır, ayrıca en son teknolojiye sahip bir spor salonu da mevcuttur. Kompleks, 24 saat güvenlik, mahremiyet ile birlikte Málaga havaalanı, Marbella şehir merkezi ve ünlü Puerto Banus marinası gibi stratejik noktalara yakınlık sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli konut mahallesi olarak geniş çapta kabul edilir; Golden Mile'ın hemen üzerinde, La Concha Dağı'nın yamaçlarında yer alan, kapalı ve ağaçlarla çevrili bir yerleşim bölgesidir. Büyük lüks villaları, güçlü güvenliği ve kıyı boyunca uzanan geniş manzaralarıyla bilinir ve şehrin en değerli mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapar. Villalar baskın olsa da, seçkin kapalı apartman kompleksleri de vardır. Konumu mahremiyet ve yüksek bir konum sunarken, Golden Mile'ın plajlarını ve Marbella şehir merkezini sadece birkaç dakika uzaklıkta tutar.
Tipik fiyattan %33 daha düşük
Sierra Blanca bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %33 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sierra Blanca bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
